인천광역시 미추홀구 도화동 469-2 디아나 2층205호
감정가
1억 8,100만원
155만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%8,869만원
76만원/평
보증금
1,773만원
(20.00%)
낙찰가
1억 2,197만원
67.39%105만원/평
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
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감정원 : 한주현 / 감정일 : 2025-03-29 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 미추홀구 도화동 469-2 디아나 2층205호67.57㎡ (20.44평) | 1억 8,100만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 8,100만원 | |||
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임. 본건은 북측, 북서측 및 남동측으로 도로에 접함.
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지븡 14층 내 2층 205호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임. 집합건축물대장상 오피스텔임. 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음. 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 없음. 임대관계는 미상임.
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8,869만원
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8,869만원
67.57 m²
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1억 2,197만원
1억 8,100만원
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기타 · 2023타경542003
인천광역시 남동구 간석로12번길 5, 1동 14층1401호 (간석동,하이네스주건축물)
유찰2회기타 · 2025타경508678
인천광역시 부평구 부평동 752-50 힐탑 8층804호
유찰2회기타 · 2025타경508677
인천광역시 부평구 부평동 631-25 보광팰리스 6층604호
유찰2회기타 · 2025타경508348
인천광역시 부평구 부평동 451-30 엠타워7 6층603호
유찰2회기타 · 2025타경508057
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 6층606호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023타경542003 | 인천광역시 남동구 간석로12번길 5, 1동 14층1401호 (간석동,하이네스주건축물) | 2.6억 | 2.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경508678 | 인천광역시 부평구 부평동 752-50 힐탑 8층804호 | 2억 | 9,800만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경508677 | 인천광역시 부평구 부평동 631-25 보광팰리스 6층604호 | 2.0억 | 1.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경508348 | 인천광역시 부평구 부평동 451-30 엠타워7 6층603호 | 3억 | 1.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경508057 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 6층606호 | 2.7억 | 1.3억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경508050 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 162-81 소노하임 2층202호 | 1.8억 | 8,869만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경508042 | 인천광역시 서구 검암동 518-4 웨스턴빌 2층203호 | 1.3억 | 6,468만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경508038 | 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 101동 2층201호 | 1.5억 | 7,497만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경508008 | 인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 6층606호 | 8,400만 | 5,880만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경507995 | 인천광역시 부평구 부평동 146-7 헤리움 5층504호 | 1.6억 | 7,840만 | 49% | 2회 | 진행 |
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내 메모
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주거용 · 위험도 보통(35점)
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 디아나2층205호 | 2025.05.19 | 2025.03.04 | 2025.02.28 |
| 감정평가번호 | YJ251-022801 |
| 감정일 | 2025.03.24 |
| 작성일 | 2025.03.31 |
| 법원 | 인천지방법원 |
조사일시: 2025년03월04일13시28분 2025년03월06일12시53분
접수일: 2025.03.13
인쇄관련: 본건 현관에 단전
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 남OO |
| 임차인 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 오OOOOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOO |
| 압류권자 | 미OOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 미OOO |
| 교부권자 | 남OOOOO |
| 교부권자 | 대OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 오OOOOOOOOOOOOOO |
| 임차권자 | 노OO |
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2023. 3. 9. 압류
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 도화동 469-2 | 대 | 643.5㎡ | 전유 | 9.7936/643.5 |
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 지1층 316.11㎡1층 135.92㎡2층 452.85㎡3층 452.85㎡4층 452.85㎡5층 452.85㎡6층 452.85㎡7층 452.85㎡8층 452.85㎡9층 452.85㎡10층 452.85㎡11층 359.13㎡12층 359.13㎡13층 359.13㎡14층 359.13㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 67.5663㎡ | - |
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매매 평균가
13억 1,104만원
68건
최근 매매가
2억 6,000만원
2026-06-08
평당가
1,130만원
만원/평
주변 실거래 분포
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 2억 6,000만원 | 196.8㎡ | 132만/㎡ | 제2종일반주거 | 주안동 | 9** |
| 2026-06-02 | 5,000만원 | 20.07㎡ | 249만/㎡ | 일반상업 | 용현동 | 573-7 |
| 2026-05-27 | 1,220만원 | 11.11㎡ | 110만/㎡ | 일반상업 | 주안동 | 80-1 |
| 2026-05-26 | 806만원 | 7.34㎡ | 110만/㎡ | 일반상업 | 주안동 | 80-1 |
| 2026-05-26 | 15억원 | 467.83㎡ | 321만/㎡ | 제2종일반주거 | 용현동 | 1** |
| 2026-05-26 | 8,750만원 | 38.22㎡ | 229만/㎡ | 일반상업 | 숭의동 | 296-26 |
| 2026-05-25 | 5억원 | 172.71㎡ | 290만/㎡ | 제2종일반주거 | 주안동 | 9** |
| 2026-05-21 | 3억 1,664만원 | 397.47㎡ | 80만/㎡ | 준주거 | 도화동 | 1** |
| 2026-05-21 | 1억 6,315만원 | 164.64㎡ | 99만/㎡ | 준주거 | 도화동 | 9* |
| 2026-05-11 | 2,000만원 | 35.25㎡ | 57만/㎡ | 일반상업 | 용현동 | 450-60 |
| 2026-05-08 | 37억원 | 1446.48㎡ | 256만/㎡ | 일반상업 | 용현동 | 6** |
| 2026-05-08 | 39억원 | 1186.96㎡ | 329만/㎡ | 일반상업 | 용현동 | 6** |
| 2026-04-30 | 16억 5,000만원 | 371.96㎡ | 444만/㎡ | 일반상업 | 주안동 | 1** |
| 2026-04-25 | 4억 5,000만원 | 297㎡ | 152만/㎡ | 제2종일반주거 | 용현동 | 3* |
| 2026-04-22 | 16억원 | 1272.4㎡ | 126만/㎡ | 제2종일반주거 | 문학동 | 3** |
| 2026-04-22 | 20억원 | 1114.86㎡ | 179만/㎡ | 일반상업 | 주안동 | 1*** |
| 2026-04-10 | 2억 4,000만원 | 113.1㎡ | 212만/㎡ | 일반상업 | 용현동 | 630-10 |
| 2026-04-10 | 2억 4,000만원 | 113.1㎡ | 212만/㎡ | 일반상업 | 용현동 | 630-10 |
| 2026-04-08 | 350억원 | 11664.24㎡ | 300만/㎡ | 일반상업 | 주안동 | 1** |
| 2026-04-03 | 1억 7,000만원 | 177.62㎡ | 96만/㎡ | 제2종일반주거 | 용현동 | 169-11 |
| 2026-03-31 | 22억원 | 1241㎡ | 177만/㎡ | 일반상업 | 숭의동 | 1** |
| 2026-03-31 | 3억 7,558만원 | 214.2㎡ | 175만/㎡ | 제2종일반주거 | 주안동 | 3* |
| 2026-03-27 | 57억원 | 2994.05㎡ | 190만/㎡ | 준주거 | 주안동 | 4* |
| 2026-03-26 | 7,000만원 | 65.98㎡ | 106만/㎡ | 일반상업 | 주안동 | 52-8 |
| 2026-03-10 | 7억 4,300만원 | 77.89㎡ | 954만/㎡ | 일반상업 | 숭의동 | 362-19 |
| 2026-03-10 | 4억 8,900만원 | 52.46㎡ | 932만/㎡ | 일반상업 | 숭의동 | 362-19 |
| 2026-03-10 | 3억 8,900만원 | 40.83㎡ | 953만/㎡ | 일반상업 | 숭의동 | 362-19 |
| 2026-03-10 | 2억원 | 23.2㎡ | 862만/㎡ | 일반상업 | 주안동 | 132 |
| 2026-03-08 | 46억 9,000만원 | 1524.16㎡ | 308만/㎡ | 제2종일반주거 | 주안동 | 4** |
| 2026-02-27 | 8억 2,000만원 | 216.3㎡ | 379만/㎡ | 제2종일반주거 | 용현동 | 6* |
인천광역시 미추홀구 도화동 469-2 디아나 2층205호
감정가
1억 8,100만원
155만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%8,869만원
76만원/평
보증금
1,773만원
(20.00%)
낙찰가
1억 2,197만원
67.39%105만원/평
주변 매매시세
13억 1,104만원
68건 평균
주변 전세시세
-
