감정가
10억 9,700만원
461만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%10억 9,700만원
461만원/평
보증금
1억 970만원
(10.00%)
청구액
6억 1,708만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
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감정원 : 나유식 / 감정일 : 2025-04-21 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 3동 2층204호125.97㎡ (38.11평) | 10억 9,700만원 | |
| 감정가 합계 | 10억 9,700만원 | |||
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '해양경찰청' 남측 인근에 위치하는 ""송도더샵퍼 스트월드"" 제3동 제2층 제204호로서, 주변은 대규모 아파트단지, 공원 및 기반 상업시설 등이 소재재하는 지대임. 광평수의 토지를 '아파트' 건부지로 이용중임. 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층건중 제2층 제204호로서, 외벽 : 강화유리 및 석재 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. '아파트'로 이용중임. 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방 시설이 되어 있음. 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m~30m) (대3-70,71호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영 에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 없 음. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
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10억 9,700만원
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10억 9,700만원
125.97 m²
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10억 9,700만원
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아파트 · 2025타경510894
인천광역시 미추홀구 용현동 664 인천에스케이스카이뷰 122동 33층3302호
아파트 · 2025타경510634
인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 102동 14층1404호
아파트 · 2025타경510384
인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 107동 24층2402호
유찰3회아파트 · 2024타경559923
인천광역시 미추홀구 경원대로864번길 46-25, 3층302호
아파트 · 2024타경504978
인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 100, 1803동 34층3403호 (송도동,송도더샵그린워크3차)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경510894 | 인천광역시 미추홀구 용현동 664 인천에스케이스카이뷰 122동 33층3302호 | 5.9억 | 5.9억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경510634 | 인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 102동 14층1404호 | 1.5억 | 1.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경510384 | 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 107동 24층2402호 | 4.1억 | 4.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경559923 | 인천광역시 미추홀구 경원대로864번길 46-25, 3층302호 | 1.1억 | 3,636만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경504978 | 인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 100, 1803동 34층3403호 (송도동,송도더샵그린워크3차) | 13.0억 | 13.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경510395 | 인천광역시 계양구 효성동 21-11 현대아파트 101동 13층1301호 | 3.3억 | 2.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경508465 | 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 4층427호 | 3.3억 | 1.6억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경1470 | 인천광역시 부평구 부평동 452-26 블루밍아파트 비동 2층204호 | 2.0억 | 2.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경508742 | 인천광역시 연수구 옥련동 639-1 현대아파트 507동 3층304호 | 2.5억 | 2.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경508645 | 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 101동 29층2904호 | 4.4억 | 4.4억 | 100% | - | 진행 |
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내 메모
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2020.3.16. 근저당권
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 연수구 송도동 4-1 | 대 | 103153.7㎡ | 전유 | 46.719/103153.7 |
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 아파트 | 1층 659.866㎡3층 945.299㎡5층 945.299㎡7층 945.299㎡9층 945.299㎡11층 945.299㎡13층 945.299㎡15층 945.299㎡17층 945.299㎡19층 945.299㎡21층 945.299㎡23층 945.299㎡25층 945.299㎡27층 945.299㎡29층 945.299㎡31층 945.299㎡33층 0㎡35층 945.232㎡37층 945.232㎡39층 945.232㎡41층 945.232㎡43층 945.232㎡45층 945.232㎡47층 945.232㎡49층 945.232㎡51층 945.232㎡53층 945.232㎡55층 945.232㎡57층 945.232㎡59층 945.232㎡61층 924.561㎡63층 857.72㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 | - |
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 송도더샵퍼스트월드3동 2층204호 | 2025.06.16 | 2025.03.27 | 2025.03.27 |
| 감정평가번호 | EA-2504006 |
| 감정일 | 2025.04.16 |
| 작성일 | 2025.04.28 |
| 법원 | 인천지방법원 |
조사일시: 2025년04월08일12시19분 2025년04월14일13시44분
접수일: 2025.04.30
인쇄관련: - 본건은 해양경찰청 부근
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 서OOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 근저당권자 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 연OOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 연OO |
| 배당요구권자 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 임차권자 | 김OO |
주거용 · 위험도 낮음(20점)
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매매 평균가
8억 292만원
58건
최근 매매가
6억원
2026-06-08
평당가
338만원
만원/평
전세 평균
2억 8,651만원
월세 74만 · 67건
주변 실거래 분포
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 전월세 | 2,000만원 / 월168만 | 84.97㎡ | 35 | 힐스테이트레이크송도2차 | 송도동 |
| 2026-06-08 | 매매 | 6억원 | 84.76㎡ | 3 | 더샵송도마리나베이 | 송도동 |
| 2026-06-08 | 전월세 | 3,000만원 / 월200만 | 84.97㎡ | 18 | 더샵송도마리나베이 | 송도동 |
| 2026-06-08 | 전월세 | 3,000만원 / 월165만 | 59.97㎡ | 11 | 송도더샵센트럴시티 | 송도동 |
| 2026-06-07 | 매매 | 5억 9,950만원 | 75.98㎡ | 33 | 송도오션파크베르디움 | 송도동 |
| 2026-06-07 | 전월세 | 5억 7,000만원 | 106.93㎡ | 8 | 더샵센트럴파크1 | 송도동 |
| 2026-06-03 | 매매 | 5억 6,500만원 | 70.56㎡ | 8 | e편한세상송도 | 송도동 |
| 2026-06-03 | 매매 | 9억 5,000만원 | 59.94㎡ | 33 | 송도더샵파크애비뉴 | 송도동 |
| 2026-06-02 | 매매 | 6억 4,500만원 | 84.8㎡ | 30 | 랜드마크시티센트럴더샵 | 송도동 |
| 2026-06-01 | 매매 | 8억 8,000만원 | 84.97㎡ | 46 | 송도아트윈푸르지오 | 송도동 |
| 2026-06-01 | 전월세 | 3억 5,020만원 | 95.85㎡ | 6 | 랜드마크시티센트럴더샵 | 송도동 |
| 2026-06-01 | 전월세 | 4억 3,000만원 | 59.89㎡ | 4 | 송도더샵퍼스트파크F14BL | 송도동 |
| 2026-05-31 | 매매 | 6억 8,500만원 | 84.42㎡ | 20 | e편한세상송도 | 송도동 |
| 2026-05-30 | 매매 | 7억 1,500만원 | 76.24㎡ | 7 | 송도웰카운티3단지 | 송도동 |
| 2026-05-30 | 매매 | 12억 1,000만원 | 84.9㎡ | 34 | 송도더샵퍼스트파크F15BL | 송도동 |
| 2026-05-30 | 매매 | 6억 1,500만원 | 84.8㎡ | 6 | 랜드마크시티센트럴더샵 | 송도동 |
| 2026-05-30 | 매매 | 5억 6,300만원 | 84.59㎡ | 2 | 성지리벨루스 | 송도동 |
| 2026-05-25 | 전월세 | 5,000만원 / 월195만 | 84.92㎡ | 5 | 해모로월드뷰 | 송도동 |
| 2026-05-24 | 매매 | 8억 2,500만원 | 84.66㎡ | 28 | 송도SK뷰센트럴 | 송도동 |
| 2026-05-21 | 매매 | 7억 2,000만원 | 95.85㎡ | 32 | 랜드마크시티센트럴더샵 | 송도동 |
| 2026-05-18 | 전월세 | 4,000만원 / 월215만 | 84.96㎡ | 41 | 송도LuxeOceanSKVIEW | 송도동 |
| 2026-05-18 | 전월세 | 4,000만원 / 월215만 | 84.96㎡ | 41 | 송도LuxeOceanSKVIEW | 송도동 |
| 2026-05-13 | 전월세 | 5,000만원 / 월270만 | 142.36㎡ | 8 | 인천송도힐스테이트6단지 | 송도동 |
| 2026-05-12 | 매매 | 7억 5,500만원 | 84.87㎡ | 25 | 송도아메리칸타운더샵 | 송도동 |
| 2026-05-11 | 전월세 | 4,000만원 / 월142만 | 59.53㎡ | 22 | 송도더샵파크애비뉴 | 송도동 |
| 2026-05-07 | 전월세 | 3억원 | 84.8㎡ | 6 | 송도오션파크베르디움 | 송도동 |
| 2026-05-04 | 전월세 | 2억 4,945만원 | 84.97㎡ | 19 | 힐스테이트레이크송도1차 | 송도동 |
| 2026-04-30 | 매매 | 8억 7,000만원 | 84.87㎡ | 10 | 송도아메리칸타운더샵 | 송도동 |
| 2026-04-30 | 매매 | 8억원 | 84.66㎡ | 17 | 송도SK뷰센트럴 | 송도동 |
| 2026-04-29 | 전월세 | 7억 3,000만원 | 117.94㎡ | 19 | 송도더샵하버뷰(D13) | 송도동 |
인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 3동 2층204호
감정가
10억 9,700만원
461만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%10억 9,700만원
461만원/평
보증금
1억 970만원
(10.00%)
청구액
6억 1,708만원
주변 매매시세
8억 292만원
58건 평균
주변 전세시세
2억 8,651만원
67건 평균
