인천광역시 미추홀구 용현동 664 인천에스케이스카이뷰 122동 33층3302호
감정가
5억 8,600만원
1,082만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%5억 8,600만원
1,082만원/평
보증금
5,860만원
(10.00%)
청구액
1억 3,762만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
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감정원 : 김 상 렬 / 감정일 : 2025-08-07 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 미추홀구 용현동 664 인천에스케이스카이뷰 122동 33층3302호84.99㎡ (25.71평) | 5억 8,600만원 | |
| 감정가 합계 | 5억 8,600만원 | |||
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인하대역"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 단지내 포장도로가 개설되어있어 이를 통하여 인접도로와 연계됨.
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층내 제 33층 제3302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 새시 창호임. 공동주택(아파트)임. 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등 되어있음. 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법> 없음. 임대관계는 미상임.
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5억 8,600만원
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5억 8,600만원
84.99 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
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5억 8,600만원
5억 8,600만원
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아파트 · 2025타경510634
인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 102동 14층1404호
아파트 · 2025타경510384
인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 107동 24층2402호
아파트 · 2025타경508414
인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 3동 2층204호
유찰3회아파트 · 2024타경559923
인천광역시 미추홀구 경원대로864번길 46-25, 3층302호
아파트 · 2024타경504978
인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 100, 1803동 34층3403호 (송도동,송도더샵그린워크3차)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경510634 | 인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 102동 14층1404호 | 1.5억 | 1.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경510384 | 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 107동 24층2402호 | 4.1억 | 4.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경508414 | 인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 3동 2층204호 | 11.0억 | 11.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경559923 | 인천광역시 미추홀구 경원대로864번길 46-25, 3층302호 | 1.1억 | 3,636만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경504978 | 인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 100, 1803동 34층3403호 (송도동,송도더샵그린워크3차) | 13.0억 | 13.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경510395 | 인천광역시 계양구 효성동 21-11 현대아파트 101동 13층1301호 | 3.3억 | 2.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경508465 | 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 4층427호 | 3.3억 | 1.6억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경1470 | 인천광역시 부평구 부평동 452-26 블루밍아파트 비동 2층204호 | 2.0억 | 2.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경508742 | 인천광역시 연수구 옥련동 639-1 현대아파트 507동 3층304호 | 2.5억 | 2.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경508645 | 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 101동 29층2904호 | 4.4억 | 4.4억 | 100% | - | 진행 |
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매매 평균가
3억 736만원
18건
최근 매매가
5억 6,250만원
2026-06-06
평당가
568만원
만원/평
전세 평균
1억 6,083만원
월세 33만 · 12건
주변 실거래 분포
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 매매 | 2억 9,000만원 | 71.25㎡ | 14 | 용현2단지금호타운 | 용현동 |
| 2026-06-06 | 매매 | 5억 6,250만원 | 74.98㎡ | 14 | 용현자이크레스트 | 용현동 |
| 2026-05-30 | 매매 | 5억 9,300만원 | 85㎡ | 8 | 인천 SK Sky VIEW | 용현동 |
| 2026-05-26 | 전월세 | 1억 8,000만원 | 114.11㎡ | 7 | 유원용현 | 용현동 |
| 2026-04-30 | 매매 | 1억 6,500만원 | 58.32㎡ | 7 | 서해삼화아파트 | 용현동 |
| 2026-04-25 | 전월세 | 500만원 / 월30만 | 39.78㎡ | 6 | 대진 | 용현동 |
| 2026-04-11 | 전월세 | 5,000만원 / 월145만 | 85㎡ | 12 | 인천 SK Sky VIEW | 용현동 |
| 2026-03-25 | 매매 | 1억 8,000만원 | 69.16㎡ | 14 | 넥스빌 | 용현동 |
| 2026-03-14 | 전월세 | 2억 8,350만원 | 84.73㎡ | 16 | 용현엘크루윈드포레 | 용현동 |
| 2026-02-28 | 매매 | 2억 7,800만원 | 84.99㎡ | 15 | 금호타운 | 용현동 |
| 2026-02-27 | 매매 | 3억 6,000만원 | 84.65㎡ | 10 | 신창미션힐 | 용현동 |
| 2026-02-27 | 매매 | 1억 8,600만원 | 57.51㎡ | 11 | 한양1차 | 용현동 |
| 2026-02-21 | 매매 | 2억 1,000만원 | 84.6㎡ | 1 | 한양1차 | 용현동 |
| 2026-02-10 | 전월세 | 1억 8,900만원 | 59.81㎡ | 5 | 용현오션뷰경남아너스빌 | 용현동 |
| 2026-01-28 | 매매 | 1억 4,000만원 | 51.9㎡ | 2 | 동아 | 용현동 |
| 2026-01-24 | 전월세 | 5,000만원 / 월100만 | 84.65㎡ | 1 | 신창미션힐 | 용현동 |
| 2026-01-23 | 매매 | 1억 6,700만원 | 57.36㎡ | 12 | 용마루 | 용현동 |
| 2026-01-17 | 전월세 | 4억 3,000만원 | 115.34㎡ | 2 | 인천 SK Sky VIEW | 용현동 |
| 2026-01-11 | 전월세 | 3,000만원 / 월75만 | 59.85㎡ | 3 | 밀레니엄 | 용현동 |
| 2026-01-10 | 전월세 | 2억 6,250만원 | 66.95㎡ | 10 | 용현엘크루윈드포레 | 용현동 |
| 2026-01-06 | 매매 | 2억 8,500만원 | 59.81㎡ | 6 | 용현오션뷰경남아너스빌 | 용현동 |
| 2026-01-05 | 매매 | 2억 8,000만원 | 71.25㎡ | 13 | 용현2단지금호타운 | 용현동 |
| 2025-12-27 | 매매 | 4억 3,700만원 | 84.73㎡ | 6 | 용현엘크루윈드포레 | 용현동 |
| 2025-12-22 | 전월세 | 1억원 / 월22만 | 39.95㎡ | 9 | 용현엘크루윈드포레 | 용현동 |
| 2025-12-10 | 매매 | 1억 6,600만원 | 59.86㎡ | 18 | 윤성 | 용현동 |
| 2025-12-08 | 매매 | 2억 800만원 | 39.95㎡ | 4 | 용현엘크루윈드포레 | 용현동 |
| 2025-11-29 | 전월세 | 1억원 / 월22만 | 39.95㎡ | 9 | 용현엘크루윈드포레 | 용현동 |
| 2025-11-17 | 매매 | 6억 2,500만원 | 95.49㎡ | 23 | 인천 SK Sky VIEW | 용현동 |
| 2025-11-15 | 전월세 | 2억 5,000만원 | 59.94㎡ | 20 | 인천용현엑슬루타워 | 용현동 |
| 2025-11-01 | 매매 | 4억원 | 132.09㎡ | 16 | 용현2단지금호타운 | 용현동 |
인천광역시 미추홀구 용현동 664 인천에스케이스카이뷰 122동 33층3302호
감정가
5억 8,600만원
1,082만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%5억 8,600만원
1,082만원/평
보증금
5,860만원
(10.00%)
청구액
1억 3,762만원
주변 매매시세
3억 736만원
18건 평균
주변 전세시세
1억 6,083만원
12건 평균
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 인천에스케이스카이뷰122동 33층3302호 | 2025.10.20 | 2025.07.30 | 2025.07.30 |
| 감정평가번호 | 20250730-401 |
| 감정일 | 2025.08.07 |
| 작성일 | 2025.08.07 |
| 법원 | 인천지방법원 |
조사일시: 2025년08월04일16시12분 2025년08월05일15시45분
접수일: 2025.08.14
인쇄관련: - 본건은 수인분당선 인하대역
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 현OOOOOOOOO |
| 채권자 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 박OO |
| 근저당권자 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 현OOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 인OOOOOOO |
| 가압류권자 | 신OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 하OOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 엔OOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 신OOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 농OOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 연OOOO |
| 교부권자 | 미OOO |
| 배당요구권자 | 하OOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOOOOO |
2021.10.25. 근저당권
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 용현동 664 | 대 | 197343.6㎡ | 전유 | 49.4793/197343.6 |
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트) 지2층 94.0097㎡ | 지2층 94.0097㎡지1층 94.0097㎡1층 526.0262㎡2층 494.9953㎡3층 600.2645㎡4층 600.2645㎡5층 600.2645㎡6층 600.2645㎡7층 600.2645㎡8층 600.2645㎡9층 600.2645㎡10층 600.2645㎡11층 600.2645㎡12층 600.2645㎡13층 600.2645㎡14층 600.2645㎡15층 600.2645㎡16층 600.2645㎡17층 578.5618㎡18층 600.2645㎡19층 600.2645㎡20층 600.2645㎡21층 600.2645㎡22층 600.2645㎡23층 600.2645㎡24층 600.2645㎡25층 557.8609㎡26층 600.2645㎡27층 600.2645㎡28층 600.2645㎡29층 600.2645㎡30층 600.2645㎡31층 600.2645㎡32층 600.2645㎡33층 600.2645㎡34층 600.2645㎡35층 600.2645㎡36층 600.2645㎡37층 249.292㎡38층 249.292㎡39층 249.292㎡40층 249.292㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 84.9939㎡ | - |
