경매고수
인천지방법원·경매2계·032-860-1602(구내:1602)

2025타경508506

진행부동산강제경매입찰 7일 전

인천광역시 연수구 송도동 9-29 송도웰카운티2단지 220동 2층201호

감정가

9억 4,200만원

846만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

9억 4,200만원

846만원/평

보증금

9,420만원

(10.00%)

청구액

3,423만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회
소재지
인천광역시 연수구 송도동 9-29 송도웰카운티2단지 220동 2층201호
경매구분
부동산강제경매
용도
기타 · 기타 · 강제경매
토지
76777.10㎡(23225.07평)
건물
367.91㎡(111.29평)
개시결정
2025-04-07
감정일
2025-04-12
배당종기
2025-06-30
매각기일
2026-06-29
소유자
망OOOOOOOOOOOOO
채무자
망OOOOOOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계

물건 사진8장

위치

인천광역시 연수구 송도동 9-29 송도웰카운티2단지 220동 2층201호

지도 로딩 중...
네이버지도카카오맵

주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

실거래 요약, 주변 거래 지도, 최근 거래 내역은 회원가입 후 볼 수 있습니다.

권리분석
제휴 광고주식담보대출 상담국내·해외주식·ETF 보유 자산 기준으로 상담을 받아보세요.상담 신청제휴 광고로또 번호 조합 안내추천 번호 콘텐츠를 참고용으로 확인해보세요.번호 보기제휴 광고공후하 결 스킨케어 상담홍삼 성분 기반 스킨케어 제품 정보를 확인해보세요.제품 보기청소 서비스 제휴 광고제휴 광고청소 서비스 상담이사·입주 청소가 필요할 때 상담을 받아보세요.상담 보기

기일 내역총 2회

대법원 조회
1차2026-06-22
9억 4,200만원
-
2차2026-06-29
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 임군재 / 감정일 : 2025-04-12 / 보존등기일 : -

건물 0149.59㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1인천광역시 연수구 송도동 9-29 송도웰카운티2단지 220동 2층201호149.59㎡ (45.25평)9억 4,200만원
감정가 합계9억 4,200만원

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""해송초등학교"" 남동측에 인접 위치하며, 주위로는 대규모 아파트단지가 형성되어 있으며, 인근에 각급학교 및 공원, 근린생활시설 등 생활편의 시설이 소재하고 있음 가장형의 광평수 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임 본건 단지 북측, 동측, 남측을 회주하는 노폭 약 15M의 포장도로에 접하고 있음

본건 남서측 직선거리 약300m 지점에 인천지하철1호선 지식정보단지역이 소재하며, 본건 단지 인근 광대로를 통하여 운행되는 광역버스 및 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있음 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 지상 15층 건물내 제2층 201호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 패인팅 마감등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임 집합건축물대장상 용도는 아파트이나, 현장조사시 퍠문 및 이해관계인 부재로 인해 내부확인 은 불가하였음 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 시설등이 되어 있음 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 중로2류(폭15m~20m)(중2-335호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(인천광역시동부교육지원청(해송초)2012.12.11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청(해송중) 2011. 11. 15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천광역시동부교육지원청(해송초)2012.12.11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육지원청(해송중) 2011. 11. 15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(송도지식산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 없음 임대관계는 미상임

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 3,423만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

유사 물건 평균 매각가율로 계산한 예상낙찰가와 범위는 회원가입 후 볼 수 있습니다.

입찰가 계산기

9억 4,200만원

최저가 80%
7억 5,360만원감정가
9억 4,200만원
입찰 보증금9,420만원
입찰가율100.0%
예상 취득세4,333만원
예상 총 비용9억 8,533만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

취득세, 등기비용, 국민주택채권 비용 계산은 회원가입 후 볼 수 있습니다.

수익률 분석

9억 4,200만원

9억 4,200만원

낙찰가9억 4,200만원
이전비용4,448만원
총 매입비용9억 8,648만원
매매차익4,448만원 (손실)
매매수익률-4.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원

경매2계

032-860-1602(구내:1602)

인천 남구 소성로 163

지도 보기길찾기

유사 물건 회원 전용

같은 법원과 유사 유형의 최근 물건 비교는 회원가입 후 볼 수 있습니다.

면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자