본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임. 부정형 토지로서, 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 본건 소재 건물은 남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부평역 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 9층건 중 2층 207호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 알미늄프레임창호임. 본건은 근린생활시설(상호-EMS학원)로 이용중임. ※ 자세한 이용상태는 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조. 위생 및 급.배수설비, 화재경보 및 탐지기, 소화전설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음. 부평동 494-2 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> -. 임대미상임.