대상 물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재하는 ""동방초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 상가, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 가장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 포장도로와 접함.

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(수인분당선)'논현역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건내 중 제11층 제1107호로서, 외벽은 인조석 붙임 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임. 본건은 오피스텔로 이용중. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계식승강기설비, 난방설비 등이 있음. 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-4086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. -. 현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.