본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검암중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임. 본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 검암역(인천지하철2호선 및 공항철도)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌 치장 및 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.) 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025 -05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문 의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역. 없음. 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람. 임차보증금 : 금180,000,000원 범 위 : 3층 302호 51.00㎡ 전부 임대차계약일자 : 2021년8월6일 주민등록일자 : 2021년9월13일 점유개시일자 : 2021년9월10일 확정일자 : 2021년8월9일 임차권자 : 육**