감정가
9,000만원
258만원/평
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258만원/평
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(10.00%)
청구액
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-
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-
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감정원 : 김강산 / 감정일 : 2025-07-23 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 서구 가좌동 241-9 금성빌라 1층101호34.81㎡ (10.53평) | 9,000만원 | |
| 감정가 합계 | 9,000만원 | |||
대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재‘인천가림초등학교’동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 부정형 평지로서, 다세대주택 건부지임. 본건 서측으로 소로, 남측으로 세로와 접함.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 조적조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1989.09.29) 외 벽 : 연와조 및 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 다세대주택으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 제2종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2024-11-26)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 본건의 소유권 대지권의 목적인 토지 가좌동 241-9번지는 공부상 지목‘전’이나 현황은‘대지’인바 업무진행시 참고바람. 임대관계는 미상임.
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34.81 m²
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유찰3회다세대/빌라 · 2025타경508562
인천광역시 서구 가좌동 82-17 천우점보빌라 4동 1층101호
유찰2회다세대/빌라 · 2025타경507910
인천광역시 부평구 부평동 767-66 장원빌라 1층101호
유찰4회다세대/빌라 · 2024타경571671
인천광역시 미추홀구 낙섬동로 73-1, 지하층1호 (용현동,성산빌라)
유찰2회다세대/빌라 · 2025타경509907
인천광역시 계양구 임학동 3-10 대성빌라 비동 3층301호
다세대/빌라 · 2025타경510896
인천광역시 남구 문학동 346-23 미다움빌라 102동 1층102호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경508562 | 인천광역시 서구 가좌동 82-17 천우점보빌라 4동 1층101호 | 8,600만 | 2,950만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경507910 | 인천광역시 부평구 부평동 767-66 장원빌라 1층101호 | 1.3억 | 6,370만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경571671 | 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 73-1, 지하층1호 (용현동,성산빌라) | 6,100만 | 1,465만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경509907 | 인천광역시 계양구 임학동 3-10 대성빌라 비동 3층301호 | 1.2억 | 5,831만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경510896 | 인천광역시 남구 문학동 346-23 미다움빌라 102동 1층102호 | 1.3억 | 1.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경544 | 인천광역시 남동구 만수로75번길 74-1, 106동 2층201호 (만수동,강남빌라) | 1.2억 | 167만 | 1% | 12회 | 진행 |
| 2025타경509248 | 인천광역시 남동구 간석동 37-641 궁전빌라 1층 101호 | 6,000만 | 6,000만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경510711 | 인천광역시 계양구 임학동 61-38 정웅빌라 1층101호 | 1.2억 | 1.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경532515 | 인천광역시 연수구 한나루로86번길 21, 4층403호 (옥련동,진영빌라) | 8,000만 | 8,000만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경509709 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1563-15 진주빌라 3동 4층401호 | 1.3억 | 1.3억 | 100% | - | 진행 |
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매매 평균가
6,735만원
10건
최근 매매가
7,000만원
2026-05-15
평당가
193만원
만원/평
전세 평균
3,998만원
월세 14만 · 14건
주변 실거래 분포
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 전월세 | 6,300만원 | 41.18㎡ | 2 | 경동빌라(4,5동) | 가좌동 |
| 2026-06-03 | 전월세 | 300만원 / 월35만 | 39.9㎡ | -1 | 가좌빌라(155-28) | 가좌동 |
| 2026-06-02 | 전월세 | 500만원 / 월45만 | 34.38㎡ | 1 | 삼선빌라(다동) | 가좌동 |
| 2026-05-26 | 전월세 | 4,000만원 | 32.69㎡ | 1 | 화신주택(B동) | 가좌동 |
| 2026-05-15 | 매매 | 7,000만원 | 44.47㎡ | 4 | 영동빌라(7동) | 가좌동 |
| 2026-05-15 | 매매 | 6,000만원 | 37.98㎡ | 3 | 성웅산호빌라(109동) | 가좌동 |
| 2026-05-12 | 전월세 | 500만원 / 월40만 | 36.69㎡ | 2 | 영화빌라 | 가좌동 |
| 2026-05-10 | 전월세 | 4,500만원 | 33.38㎡ | 2 | 성남빌라(1동) | 가좌동 |
| 2026-05-04 | 전월세 | 5,400만원 | 37.71㎡ | 1 | 가좌빌라(1동) | 가좌동 |
| 2026-04-28 | 매매 | 1억 1,000만원 | 44.47㎡ | 4 | 영동빌라(7동) | 가좌동 |
| 2026-03-23 | 매매 | 6,400만원 | 38.07㎡ | 2 | 천우점보빌라(2동) | 가좌동 |
| 2026-03-23 | 매매 | 7,000만원 | 41.51㎡ | 4 | 건영빌라 | 가좌동 |
| 2026-03-19 | 전월세 | 4,500만원 | 33.25㎡ | 1 | 가좌빌라(155-29) | 가좌동 |
| 2026-02-21 | 매매 | 2,000만원 | 36.36㎡ | -1 | 진명빌라(3,4동) | 가좌동 |
| 2026-02-20 | 전월세 | 1,000만원 / 월20만 | 41.16㎡ | -1 | 은성빌라(3동) | 가좌동 |
| 2026-02-14 | 전월세 | 1,000만원 / 월30만 | 37.62㎡ | 4 | 코스모스 | 가좌동 |
| 2026-01-29 | 매매 | 7,700만원 | 38.93㎡ | 2 | 현광빌라(다동) | 가좌동 |
| 2026-01-26 | 매매 | 7,450만원 | 37.04㎡ | 2 | 현대빌라(가,나동) | 가좌동 |
| 2026-01-12 | 전월세 | 1억 3,500만원 | 66.2㎡ | 3 | 신동아홈타운4차 | 가좌동 |
| 2025-12-26 | 전월세 | 300만원 / 월30만 | 34.86㎡ | -1 | 가좌빌라(155-26) | 가좌동 |
| 2025-12-15 | 매매 | 5,300만원 | 36.24㎡ | -1 | 삼우빌라(3,5동) | 가좌동 |
| 2025-12-15 | 전월세 | 8,270만원 | 45.03㎡ | 5 | 대림베스트빌9동 | 가좌동 |
| 2025-11-30 | 매매 | 7,500만원 | 35.75㎡ | 1 | 금호빌라(가동,현대다동) | 가좌동 |
| 2025-11-21 | 전월세 | 5,900만원 | 41.35㎡ | 1 | 한일빌라(3동) | 가좌동 |
주거용 · 위험도 보통(35점) · 임차인 1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 신OO | 2023-01-05 | 없음 | - |
인천광역시 서구 가좌동 241-9 금성빌라 1층101호
감정가
9,000만원
258만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%9,000만원
258만원/평
보증금
900만원
(10.00%)
청구액
1억 2,000만원
주변 매매시세
6,735만원
10건 평균
주변 전세시세
3,998만원
14건 평균
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 서구 가좌동 241-9 | 전 | 207㎡ | 전유 | 25.53/207 |
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 조적조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 | 1층 80.41㎡2층 80.41㎡3층 80.41㎡ |
| 전유 | 조적조 | - |
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 금성빌라1층101호 | 2025.10.10 | 2025.07.15 | 2025.07.15 |
| 감정평가번호 | 32-250716-01 |
| 감정일 | 2025.07.21 |
| 작성일 | 2025.07.23 |
| 법원 | 인천지방법원 |
조사일시: 2025년07월18일15시08분 2025년07월21일09시20분
접수일: 2025.07.30
인쇄관련: - 본건 부동산은 다세
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신OO개인 | - | 인천광역시 서구 가좌동 241-9 금성빌라 1층101호 | 2023.01.05. | - | - |
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 신OO |
| 채무자겸소유자 | 서OO |
| 임차인 | 신OO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 압류권자 | 금OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 금OOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOOOOO |
| 임차권자 | 신OO |
본건의 소유권 대지권의 목적인 토지 가좌동 241-9번지는 공부상 지목이 전이나 현황은 대지임
2023.5.10.가압류
을구 순위 7번 주택임차권등기
