경매고수
인천지방법원·경매25계·032)860-1625(구내:1625)

2025타경510811

진행부동산강제경매입찰 11일 전

인천광역시 서구 청라동 132-6

감정가

16억 4,246만원

1,520만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

16억 4,246만원

1,520만원/평

보증금

1억 6,424만원

(10.00%)

청구액

1억 5,812만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
인천광역시 서구 청라동 132-6
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
357.20㎡(108.05평)
개시결정
2025-07-21
감정일
2025-07-23
배당종기
2025-10-10
매각기일
2026-06-26
소유자
우OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진19

위치

인천광역시 서구 청라동 132-6

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권리분석

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-19
16억 4,246만원
-
22026-06-26
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 황선군 / 감정일 : 2025-07-23 / 보존등기일 : -

토지 0178.60㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1인천광역시 서구 청라동 132-6 10억 7,856만원
토지2인천광역시 서구 청라동 132-6 178.60㎡ (54.03평)5억 3,730만원
감정가 합계16억 1,586만원

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 공원, 주상복합건물 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.

본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시되며, 본건까지 차량출입 가능함. 대체로 세장형의 토지로서 인접도로와 등고, 평탄한 주상용건물부지로 이용하고 있음. 동측으로 소로의 포장도로와 접함. 기호1,6: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 경제 자유구역, 상대보호구역 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 없 음. 해당사항 없음. 임대관계는 미상임. 기호2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층으로 사용승인일은 2016. 5. 13일로 외벽 : 돌붙임 및 본타일 마감 등 바닥 : 몰탈위 페인트, 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 등 기호2, 1층 : 점포 및 사무실 등 2층, 3층 : 다가구주택임. 1층은 위생설비 등이, 2층, 3층은 위생설비, 난방설비 등이 되어 잇음. 별첨 건물개황도 참조. 없 음. 임대관계 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 5,812만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

16억 4,246만원

최저가 80%
13억 1,397만원
감정가
16억 4,246만원
입찰 보증금1억 6,424만원
입찰가율100.0%
예상 취득세7,555만원
예상 총 비용17억 1,802만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

16억 4,246만원

16억 4,246만원

낙찰가16억 4,246만원
이전비용7,981만원
총 매입비용17억 2,228만원
매매차익7,981만원 (손실)
매매수익률-4.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

인천지방법원

경매25계

032)860-1625(구내:1625)

인천 남구 소성로 163

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인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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