본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암천로에 소재하는‘경강선 곤지암역’남동측에 위치하며 주변은 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 임야 등이 혼재함. 완경사를 평탄 조성한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 본건 남측의 포장도로가 남서측의 외부공도와 연결됨.

본건까지 차량 접근이 가능하고 북서측과 북측으로 중부고속도로 곤지암IC, 지방도98번, 경강선 곤지암역이 위치하고 인근 동측의 경충대로을 따라 버스정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 내 3층 302호로서, 외벽: 벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임. 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중이며 방과 거실,주방의 발코니는 확장형임(후첨 내부구조도 참조). 위생 및 급배수설비, 출입문보안개폐, 승강기, 도시가스설비 등을 갖춤. 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지임. 없음 임대관계 미상이며 내부접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였으며 본건 건물에 주택임차권이 등재되어 있음.