본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '인천부평북초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용건물의 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정 양호한 편임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제2층 제201호로서, (사용승인 : 1995.02.11) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 창호임. 다세대주택으로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 없 음. 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.