본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교"남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로와 접함.

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2019.11.20) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시창호 임. 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨. 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 1,2공히 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 없 음. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.