본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. 사다리형 토지로, 오피스텔의 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 로폭 약 30미터 내외, 북서측으로 약 6미터 내외의 도로가 소재함.

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물내 9층 901호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 공부상 오피스텔로, 현장조사시 단전 및 단수 안내장이 있었으니 경매참여시 관리비 미납여부 등을 반드시 재확인하시기 바람. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음. 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(2015-09-14)(접합), 도로(소로2-6)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)). 없음. 임대관계 미상임.