본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청"남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 대체로 정방형의 토지로서, 현황 "업무시설(오피스텔), 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 본건은 동측으로 노폭 약 50미터 내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(예술회관역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 철골철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 13층 건물 내 제13층 제1318호로서, (사용승인일: 2003.10.30) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 임. 본건은 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨. 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비 등이 구비되어 있음. 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 광로2류(폭 50m~70m)(2019-06-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임. 없 음. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.