경매고수
고양지원·경매10계·031-920-6322

2025타경5281

진행부동산임의경매입찰 18일 전

경기도 파주시 동패동 1781 운정신도시아이파크 122동 15층1503호

감정가

6억 500만원

1,219만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

6억 500만원

1,219만원/평

보증금

6,050만원

(10.00%)

청구액

5억 5,633만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 파주시 동패동 1781 운정신도시아이파크 122동 15층1503호
경매구분
부동산임의경매
용도
아파트 · 아파트 · 임의경매
토지
190680.70㎡(57680.91평)
건물
163.99㎡(49.61평)
개시결정
2025-09-10
감정일
2025-09-23
배당종기
2025-12-05
매각기일
2026-06-17
소유자
채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진11

위치

경기도 파주시 동패동 1781 운정신도시아이파크 122동 15층1503호

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주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-10
6억 500만원
-
22026-06-17
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : - / 감정일 : 2025-09-23 / 보존등기일 : -

건물 059.99㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 파주시 동패동 1781 운정신도시아이파크 122동 15층1503호59.99㎡ (18.15평)6억 500만원
감정가 합계6억 500만원

본건은 경기도 파주시 동패동 소재 '동패고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 단지내 도로를 이용하여, 외부공도로 진출이 용이 합니다.

본건까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 '운정중앙역(GTX-A)'이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 제15층 제1503호로서, (사용승인일: 2020.07.22) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샤시 창호등으로 시공되었습니다. 본건은 아파트로 이용중입니다. 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 일련번호(1): 도시지역(파주운정지구), 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역(파주운정지구.), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-02)(동패유치원 상대 보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재문 의 바람(Tel.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>. 해당사항 없습니다. 임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 5억 5,633만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

6억 500만원

최저가 80%
4억 8,400만원
감정가
6억 500만원
입찰 보증금6,050만원
입찰가율100.0%
예상 취득세2,783만원
예상 총 비용6억 3,283만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

6억 500만원

59.99 m²

취득세625만원
지방교육세62만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인145만원
법무사 수수료60만원
등기 수수료3만원
합계910만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

6억 500만원

6억 500만원

낙찰가6억 500만원
이전비용910만원
총 매입비용6억 1,410만원
매매차익910만원 (손실)
매매수익률-1.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

고양지원

경매10계

031-920-6322

유사 물건

고양지원 아파트 평균 매각가율 65.9%(253건)
면책조항

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입찰 안내

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고양지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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