2025타경5295

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 장대리 소재 "오창초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임.

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 등, 교통상황은 무난시 됨. 일련번호 1 : 등고평탄한 사다리형 토지이며, 주거나지 상태임. 일련번호 2 : 등고평탄한 사다리형 토지이며, 고철 재활용 업체의 창고 및 숙소부지로 이용중이며, 주거기타 상태임. 일련번호 4 : 등고평탄한 사다리형 토지이며, 일련번호 2 부속토지로 이용중이며, 주거나지 상태임. 일련번호 1 : 본건 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 본건 토지 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 일련번호 4 : 본건 토지 북측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함. 일련번호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오창초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법> 도시관리계획 입안중(도시개발법 제9조제5항에 따른 행위제한지역(오창1구역 도시개발사업 예정지, 연락처: 043-201-2475)) 일련번호 2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오창초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법> 도시관리계획 입안중(도시개발법 제9조제5항에 따른 행위제한지역(오창1구역 도시개발사업 예정지, 연락처: 043-201-2475)) 일련번호 4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오창초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법> 도시관리계획 입안중(도시개발법 제9조제5항에 따른 행위제한지역(오창1구역 도시개발사업 예정지, 연락처: 043-201-2475)) --. 본건 토지 일련번호 1,4는 공부상 지목 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "주거나지"상태임. 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 지상에 후첨 "사진용지 및 지적도"와 같이 컨테이너, 계근대, 휀스, LPG 저장소가 소재하나, 타인소유로 탐문조사되었으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 본건 토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 다량의 물건이 적치되어 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 본건 토지 일련번호 1,2,4는 토지이용계획서상 "오창1구역 도시개발사업 예정지"로 등재되어 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 임대관계는 미상임. 일련번호 3-1 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 내 벽 : 벽지 도배 마감 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 3-2 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 내 벽 : 판넬마감 등임. 일련번호 3-2 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 내 벽 : 판넬마감 등임. 일련번호 3-1 : 숙소로 이용중임. 일련번호 3-2 : 창고로 이용중임. 일련번호 3-3 : 창고로 이용중임. 일련번호 3-1 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 본건 토지 지상에 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재하고, 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 본건 건물 일련번호 3-1은 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)"으로 등재되어 있으나, 현황 "숙소"로 이용중임. 가. 본건 건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.