감정가
17억 6,269만원
521만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%12억 3,388만원
364만원/평
보증금
1억 2,338만원
(10.00%)
청구액
13억 2,156만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 화성시 우정읍 남양만로 334
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 상가 · 상가 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 1117.95㎡(338.18평)
- 개시결정
- 2025-01-23
- 감정일
- 2025-02-13
- 배당종기
- 2025-04-21
- 매각기일
- 2026-06-05
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
기일 내역총 3회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 안주연 / 감정일 : 2025-02-13 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 화성시 우정읍 남양만로 334372.65㎡ (112.73평) | 1억 7,141만원 | |
| 토지 | 2 | 경기도 화성시 우정읍 이화리 1292 | 11억 7,810만원 | |
| 토지 | 3 | 경기도 화성시 우정읍 이화리 1292-2 | 4억 1,318만원 | |
| 감정가 합계 | 17억 6,269만원 | |||
대상물건은 경기도 화성시 우정읍 이화리 소재 '남양방조제' 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 임야, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
대상물건까지 차량 출입이 가능하고 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 불편시됩니다. 기호(2) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주유소 건부지입니다. 기호(3) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주유소 부속토지입니다. 기호(2,3) : 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다. 기호(2,3) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법> - - 임대관계 미상입니다. 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상2층건으로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 지하1층/지상2층의 위험물저장처리시설(주유소)입니다. - 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물현황도와 탐문조사, 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다. 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. - - 임대관계는 미상입니다.
등기부 정보가 없습니다.
12억 3,388만원
9억 8,710만원감정가
17억 6,269만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
12억 3,388만원
372.65 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
12억 3,388만원
17억 6,269만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 상가 평균 매각가율 65.4%(7건)
상가 · 2025타경55413
경기도 화성시 장안면 석포리 687-167 주건축물제1동
유찰1회상가 · 2025타경50475
경기도 수원시 영통구 효원로 363, 비동 1층119호 (매탄동,매탄 위브 하늘채 303 상가)
유찰2회상가 · 2024타경8880
경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 1층103호 (상현동,헤르메스상가)

상가 · 2025타경922
경기도 화성시 송동 725-1 더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 1층1033호
유찰3회상가 · 2024타경99954
경기도 화성시 동탄대로5길 15, 1층1080호 (송동,더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경55413 | 경기도 화성시 장안면 석포리 687-167 주건축물제1동 | 15.8억 | 15.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경50475 | 경기도 수원시 영통구 효원로 363, 비동 1층119호 (매탄동,매탄 위브 하늘채 303 상가) | 7.2억 | 5.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경8880 | 경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 1층103호 (상현동,헤르메스상가) | 7.5억 | 3.7억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경922 | 경기도 화성시 송동 725-1 더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 1층1033호 | 11.5억 | 11.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경99954 | 경기도 화성시 동탄대로5길 15, 1층1080호 (송동,더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬) | 10.0억 | 3.4억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경12728 | 경기도 화성시 동탄역로 150, 1층비125호 (오산동,동탄역롯데캐슬분양상가-비) | 18.6억 | 6.4억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경75941 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대로78번길 19-2, 10층1003호 (골든튤립에버용인호텔) | 1.9억 | 1.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
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