본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동에 소재하며 ""보정동 카페거리"" 내 위치하고, 주위는 본건과 유사한 근린생활시설, 다세대주택, 다가구주택 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통입니다.

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 노선 수, 배차간격 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편입니다. 본건은 인접필지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 본건 북측으로 소로한면에 접합니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가 축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역입니다. -. -. -. 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하 1층/지상 3층 건으로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 등입니다. 기호(2)는 근린생활시설 및 주택으로 이용 중입니다. 위생설비 및 급배수설비, 주택부분에 난방설비 등이 되어 있습니다. -. -. -.