본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류역"" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임. 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로가 있음.

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 4층 403호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 가스설비 등이 되어 있음. 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. --. 임대관계는 미상임.