경매고수
수원지방법원·경매14계·(031)210-1374(구내:1374)

2025타경55534

진행부동산강제경매입찰 11일 전

경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 5층518호

감정가

2억 4,700만원

24만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

2억 4,700만원

24만원/평

보증금

2,470만원

(10.00%)

청구액

2억 7,500만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 PDF법원경매 원본에서 조회
소재지
경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 5층518호
경매구분
부동산강제경매
용도
기타 · 기타 · 강제경매
토지
3960.00㎡(1197.90평)
건물
3365.73㎡(1018.13평)
개시결정
2025-04-14
감정일
2025-05-16
배당종기
2025-07-21
매각기일
2026-06-26
소유자
박OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진15장

위치

경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 5층518호

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기일 내역총 2회

대법원 조회
1차2026-06-19
2억 4,700만원
-
2차2026-06-26
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김민 / 감정일 : 2025-05-16 / 보존등기일 : -

건물 041.85㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 5층518호41.85㎡ (12.66평)2억 4,700만원
감정가 합계2억 4,700만원

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 ""1호선 병점역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 부정형의 토지로 업무시설, 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임. 본건 동측, 남측으로 도로에 접함.

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 병점역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 5층 518호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호. 오피스텔로 이용 중임. 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 일반상업지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 성장관리권역. -. 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 275,000,000원, 등기원인 2024.07.17. 임차권등기명령)이 등기되어 있음.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2억 7,500만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

2억 4,700만원

최저가 80%
1억 9,760만원감정가
2억 4,700만원
입찰 보증금2,470만원
입찰가율100.0%
예상 취득세1,136만원
예상 총 비용2억 5,836만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

2억 4,700만원

2억 4,700만원

낙찰가2억 4,700만원
이전비용1,184만원
총 매입비용2억 5,884만원
매매차익1,184만원 (손실)
매매수익률-4.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

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관할법원 (입찰장소)

수원지방법원

경매14계

(031)210-1374(구내:1374)

경기 수원시 영통구 법원로 45

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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