본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 '청덕중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 부정형 평지로 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임. 북측 및 남측, 서측으로 포장도로에 접함.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제4층 제비402호로서 외벽: 알루미늄 복합판넬 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 알루미늄 섀시창호 등임. 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 위생 급·배수시설, 승강기 시설, 옥내 소화전 등. 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 없음. 임대관계 미상이며, 기타 없음.