2025타경7852
진행부동산임의경매입찰 12일 전대구광역시 수성구 지산동 1190-2 낙원아파트 2동 5층608호
감정가
1억 2,300만원
67만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%6,027만원
33만원/평
보증금
602만원
(10.00%)
청구액
1억 2,093만원
주변 매매시세
1억 9,200만원
5건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 대구광역시 수성구 지산동 1190-2 낙원아파트 2동 5층608호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 6249.40㎡(1890.44평)
- 건물
- 601.65㎡(182.00평)
- 개시결정
- 2025-04-14
- 감정일
- 2025-05-28
- 배당종기
- 2025-06-30
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 장OO
- 채무자
- 박OO
매각조건 · 권리관계
2022.03.02. 근저당
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
1억 9,200만원
5건
최근 매매가
1억 3,000만원
2026-03-26
평당가
105만원
만원/평
면적 vs 거래금액
주변 실거래 분포
최근 거래 내역 5건
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 매매 | 1억 3,000만원 | 53.78㎡ | 13 | 지산타운 | 지산동 |
| 2026-03-24 | 매매 | 2억 4,000만원 | 84.76㎡ | 11 | 협화맨션 | 지산동 |
| 2026-02-27 | 매매 | 2억원 | 117.91㎡ | 2 | 동서맨션 | 지산동 |
| 2026-02-14 | 매매 | 2억 3,000만원 | 84.9㎡ | 11 | 서한청산맨션 | 지산동 |
| 2026-01-08 | 매매 | 1억 6,000만원 | 59.85㎡ | 8 | 지산한라타운 | 지산동 |
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 이준욱 / 감정일 : 2025-05-28 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 대구광역시 수성구 지산동 1190-2 낙원아파트 2동 5층608호48.15㎡ (14.57평) | 1억 2,300만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 2,300만원 | |||
- - -
- - - - - - -
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 수성구 지산동 1190-2 | 대 | 6249.4㎡ | 전유 | 39.17/6249.4 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 1층 553.50㎡2층 553.50㎡3층 553.50㎡4층 553.50㎡5층 553.50㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- -
- 교통사정
- -
- 건물의 구조
- -
- 이용상태
- -
- 설비내역
- -
- 이용상황
- -
- 토지이용계획 및 제한상태
- -
- 토지의 형상/지세
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 낙원아파트2동 5층608호 | 2025.06.30 | 2025.04.28 | 2025.04.21 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 03-2504-2-0015 |
| 감정일 | - |
| 작성일 | 2025.05.29 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월28일
접수일: 2025.06.09
인쇄관련: 별지 사진과
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 대OOOOOOOO |
| 채무자 | 박OO |
| 소유자 | 장OO |
| 근저당권자 | 대OOOOOOOO |
| 교부권자 | 대OOOOOOOO |
6,027만원
4,821만원감정가
1억 2,300만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
6,027만원
48.15 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6,027만원
1억 2,300만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경8381 | 대구광역시 수성구 대흥동 833-1 이니셜타운 1층104호 | 4.3억 | 3.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8267 | 대구광역시 수성구 수성동4가 1115-16 수성대림이-편한세상 105동 26층2601호 | 5.8억 | 4.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8134 | 경상북도 경산시 중산동 693 중산하늘채더퍼스트 502(근린생활시설-2)동 지1층33호 | 1.4억 | 1.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경7934 | 대구광역시 북구 침산동 123-1 침산2차화성아파트 105동 8층809호 | 2.9억 | 2.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경7680 | 대구광역시 동구 신서동 818-10 명가클래식 8층802호 | 1.9억 | 1.9억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경7655 | 경상북도 경산시 옥곡동 85-1 성암산신동아파밀리에아파트 105동 6층601호 | 4.7억 | 4.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경7400 | 대구광역시 수성구 사월동 325 대구시지푸르지오 105동 5층502호 | 4.1억 | 2.8억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8620 | 대구광역시 동구 율하동 1402 이편한세상세계육상선수촌 101동 10층1002호 | 5.4억 | 3.8억 | 70% | 1회 | 진행 |
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법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기대구지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.