본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 ""구암초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 부근 은 대규모 아파트단지, 단독주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건은 사다리형의 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 아파트건부지 로 이용중임. 본건 단지북동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 도시철도 3호선 칠곡운암역 및 시내버스승강 장이 소재하는 등 교통상황 양호한 편임. 일련번호(가): 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 17층건 중 1층 101호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 본건은 아파트로 이용중임. 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(진성유치원), 절대보호구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임. 해당사항 없음. 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 기준시점 현재 이해관계인 부재로 내부현황 및 건물구조변경 등의 유 무는 확인이 불가하여 탐문조사 등을 통하여 동유형 아파트의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.