대상물건은 대구광역시 동구 내곡동 소재 ""내곡마을"" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 각종 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 남향 완경사지의 자체 지반 대체로 등고평탄한 건[단독주택]부지 및 ""일부 과수원"" 으로 이용 중 임. 서측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함. 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, <추가기재>농지 법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 임. 대상물건 기준시점 현재 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 에 도시한 바와 같이 제시외건물 (㉠~㉥)이 소재하는 바, 구조, 규모, 이용상태 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법 으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며, 실 질적 소유관계 및 일괄매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람. 대상물건 기준시점 현재 공부상 지목은 ""답"" 이나, 현황 ""대 및 일부 과수원"" 임. 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음. 일련번호 가) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건으로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 및 적벽돌치장 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임. 단독주택으로 이용중 임. 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음. 없 음. 대상물건 기준시점 현재 공부상 용도가 ""관리사"" 이나, 실제 ""단독주택"" 임. 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.