경매고수
대구지방법원·경매5계·757-6775

2025타경8450

진행부동산임의경매입찰 13일 전

경상북도 경산시 와촌면 계전리 187-1

감정가

1억 7,496만원

최저매각가

감정가의 100.00%

1억 7,496만원

보증금

1,749만원

(10.00%)

청구액

9,947만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경상북도 경산시 와촌면 계전리 187-1
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-06-25
감정일
2025-07-10
배당종기
2025-09-04
매각기일
2026-05-26
소유자
송OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진16

위치

경상북도 경산시 와촌면 계전리 187-1

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-19
1억 7,496만원
-
22026-05-26
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 현찬호 / 감정일 : 2025-07-10 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경상북도 경산시 와촌면 계전리 187-1 1억 7,496만원
감정가 합계1억 7,496만원

본건은 경상북도 경산시 와촌면 계전리 소재 '용전마을' 북서측 인근에 위치함. 본건은 경상북도 경산시 와촌면 계전리 소재 '용전마을' 북서측 인근에 위치함.

본건까지 제 소형차량의 접근은 가능하며 교통상황은 경지정리지대로서 대체로 무난함. 본건까지 제 소형차량의 접근은 가능하며 교통상황은 경지정리지대로서 대체로 무난함. 세장형에 가까운 사다리형 평지로서 답으로 이용중임. 세자형 평지로서 답으로 이용중임. 본건 남서측으로 노촉 약3m 정도의 포장농로에 접함. 본건 남서측으로 노폭 약3m,북동측으로 노폭 약2.5m정도 포장농로에 접함. 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 없음. 별첨『지적 및 건물개황도』와 같이 제시외 건물(판넬조 판넬지붕-휴게실 및 창고 약14.1㎡)이 소재함. 없음. 없음. 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음. 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 9,947만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 7,496만원

최저가 80%
1억 3,996만원
감정가
1억 7,496만원
입찰 보증금1,749만원
입찰가율100.0%
예상 취득세804만원
예상 총 비용1억 8,300만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 7,496만원

정보 없음

취득세699만원
지방교육세69만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인27만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계855만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 7,496만원

1억 7,496만원

낙찰가1억 7,496만원
이전비용855만원
총 매입비용1억 8,351만원
매매차익855만원 (손실)
매매수익률-4.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원

경매5계

757-6775

대구 수성구 동대구로 364

유사 물건

대구지방법원 토지 평균 매각가율 57.5%(327건)
면책조항

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입찰 안내

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대구지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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