2025타경8322
진행부동산임의경매입찰 13일 전경상북도 영천시 완산동 1076-8 스타월드 10층1002호
감정가
1억 6,500만원
329만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 1,550만원
230만원/평
보증금
1,155만원
(10.00%)
청구액
1억 2,250만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 영천시 완산동 1076-8 스타월드 10층1002호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 670.00㎡(202.67평)
- 건물
- 165.73㎡(50.13평)
- 개시결정
- 2025-06-11
- 감정일
- 2025-06-20
- 배당종기
- 2025-08-26
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 박OO
- 채무자
- 정OO
매각조건 · 권리관계
2015.12.24. 근저당권
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO | 2025-01-22 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역14명
매각 물건 현황
감정원 : 김형식 / 감정일 : 2025-06-20 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경상북도 영천시 완산동 1076-8 스타월드 10층1002호84.97㎡ (25.70평) | 1억 6,500만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 6,500만원 | |||
대상물건은 경상북도 영천시 완산동 소재 '완산오거리' 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 역전로변의 상가지대 및 후면 기존주택지대 등으로 형성되어 있음. 세장형의 공동주택(아파트) 부지임. 남서측으로 중로2류(폭 15m~20m)와 접합.
대상물건까지 제차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 무난한 편임. 철골콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상10층 중 10층 1002호로서, 외벽: 스톤코트 마감 내벽: 벽지 도배, 타일 마감 바닥: 바닥재, 타일 깔기 창호: 칼라새시 창호 아파트로 이용중임. 위생·급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 및 승강기, 소화설비 등의 공용설비가 구비 되어 있음. 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-08-05)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30) (전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역개발사업구 역(2016-01-25)(말죽거리(옛터지구))<지역개발 및 지원에 관한 법률>임. 없 음. 1)임대관계: 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 영천시 완산동 1076-8 | 대 | 670㎡ | 전유 | 1/18 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 아파트 지1층 펌프실 80.7539㎡ | - |
| 전유 | 철근콘크리트구조 84.9749㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경상북도 영천시 완산동 소재 '완산오거리' 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 역전로변의 상가지대 및 후면 기존주택지대 등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- 대상물건까지 제차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철골콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상10층 중 10층 1002호로서, 외벽: 스톤코트 마감 내벽: 벽지 도배, 타일 마감 바닥: 바닥재, 타일 깔기 창호: 칼라새시 창호
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생·급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 및 승강기, 소화설비 등의 공용설비가 구비 되어 있음.
- 이용상황
- 세장형의 공동주택(아파트) 부지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 남서측으로 중로2류(폭 15m~20m)와 접합.
- 토지의 형상/지세
- 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-08-05)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30) (전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역개발사업구 역(2016-01-25)(말죽거리(옛터지구))<지역개발 및 지원에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 스타월드 10층1002호 | 2025.08.26 | 2025.06.24 | 2025.06.17 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | W25061701 |
| 감정일 | 2025.06.20 |
| 작성일 | 2025.06.24 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년07월09일
접수일: 2025.07.15
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO개인 | - | 경상북도 영천시 완산동 1076-8 스타월드 10층1002호 | 2025.01.22. | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인14명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 동OOOOOOOO |
| 채무자 | 정OO |
| 소유자 | 박OO |
| 임차인 | 김OO |
| 근저당권자 | 동OOOOOOOO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 우OOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 서OOOOO |
| 압류권자 | 대OOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 대OOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 영OO |
| 배당요구권자 | 우OOOOOOOOOOO |
1억 1,550만원
9,240만원감정가
1억 6,500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 1,550만원
84.97 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 1,550만원
1억 6,500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
대구지방법원 기타 평균 매각가율 58.4%(80건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경8619 | 대구광역시 수성구 수성동4가 1005 범어삼환나우빌 101동 7층702호 | 7.5억 | 5.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8581 | 대구광역시 중구 종로1가 41-6 동성로스타비앤비 5층508호 | 1.3억 | 8,820만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8548 | 경상북도 경산시 백천동 571-2 경산백천월드메르디앙 102동 4층406호 | 3.0억 | 2.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8405 | 경상북도 경산시 백천동 104 행복담은마을 101동 2층202호 | 1.3억 | 9,170만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8404 | 경상북도 경산시 진량읍 선화리 1089 105동 8층810호 | 6,800만 | 4,760만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8353 | 대구광역시 동구 각산동 1032-4 각산동1032-4자동차관련시설(주식회사세종)주건축물제1동 1층107호 | 2.9억 | 2.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8270 | 대구광역시 수성구 범어동 551-7 범어네거리클래시아 5층501호 | 2.1억 | 1.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8150 | 경상북도 경산시 진량읍 보인리 57 에이동 1층101호 | 4,300만 | 4,300만 | 100% | - | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.