2025타경8581
진행부동산임의경매입찰 13일 전대구광역시 중구 종로1가 41-6 동성로스타비앤비 5층508호
감정가
1억 2,600만원
58만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%8,820만원
40만원/평
보증금
882만원
(10.00%)
청구액
1억 9,566만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 대구광역시 중구 종로1가 41-6 동성로스타비앤비 5층508호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 1133.40㎡(342.85평)
- 건물
- 716.33㎡(216.69평)
- 개시결정
- 2025-07-14
- 감정일
- 2025-07-18
- 배당종기
- 2025-09-24
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 장OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2021.6.21. 근저당권.
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 대OOOOOOOOOOOOOOOO | 2023-12-29 | 없음 | 5,000,000 | 5층8호 |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역10명
매각 물건 현황
감정원 : 박권순 / 감정일 : 2025-07-18 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 대구광역시 중구 종로1가 41-6 동성로스타비앤비 5층508호26.39㎡ (7.98평) | 1억 2,600만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 2,600만원 | |||
본건은 대구광역시 중구 남일동 소재 ""지하철1호선 중앙로역"" 남서측 인근에 위치하는 ""동성로스타비앤비 5층 508호 및 7층 718호""단위 생활숙박시설로서, 주변은 중앙대로변 근린상가, 숙박시설 및 업무시설 등으로 형성되어있음. 인접 필지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건(근린생활시설 및 생활 숙박시설)부지로 이용중임. 북측으로 왕복 6차선(국채보상로)포장도로에 접함.
본건 생활숙박시설 빌딩까지 차량의 진출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도 로 접근성 등을 고려할 때 생활숙박시설로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층건 중 5층 508호 및 7층 718호 단위 구분건물 로서, - 외벽 : 화강석, 외장타일 및 복합판넬 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 - 바닥 : 강마루 및 일부 타일 등 - 창호 : 새시창호임. 본건은 생활숙박시설로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 천장부착형시스템설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 되어있음. 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30M~35M)(접합), 상대보호 구역(대구종로초등학교), 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역임. 없음. 임대관계 등은 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 중구 종로1가 41-6 | 대 | 1133.4㎡ | 전유 | 3.2107/1133.4 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상22층 숙박시설(생활숙박시설) 지1층 689.9362㎡ | 지1층 689.9362㎡1층 370.9727㎡2층 715.1704㎡3층 715.1704㎡4층 715.1704㎡5층 646.2865㎡6층 646.2865㎡7층 646.2865㎡8층 646.2865㎡9층 646.2865㎡10층 646.2865㎡11층 646.2865㎡12층 646.2865㎡13층 646.2865㎡14층 646.2865㎡15층 646.2865㎡16층 646.2865㎡17층 646.2865㎡18층 646.2865㎡19층 646.2865㎡20층 646.2865㎡21층 646.2865㎡22층 646.2865㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 26.3896㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 중구 남일동 소재 ""지하철1호선 중앙로역"" 남서측 인근에 위치하는 ""동성로스타비앤비 5층 508호 및 7층 718호""단위 생활숙박시설로서, 주변은 중앙대로변 근린상가, 숙박시설 및 업무시설 등으로 형성되어있음.
- 교통사정
- 본건 생활숙박시설 빌딩까지 차량의 진출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도 로 접근성 등을 고려할 때 생활숙박시설로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층건 중 5층 508호 및 7층 718호 단위 구분건물 로서, - 외벽 : 화강석, 외장타일 및 복합판넬 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 - 바닥 : 강마루 및 일부 타일 등 - 창호 : 새시창호임.
- 이용상태
- 본건은 생활숙박시설로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 천장부착형시스템설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 되어있음.
- 이용상황
- 인접 필지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건(근린생활시설 및 생활 숙박시설)부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 북측으로 왕복 6차선(국채보상로)포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30M~35M)(접합), 상대보호 구역(대구종로초등학교), 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 동성로스타비앤비 5층508호 | 2025.09.24 | 2025.07.23 | 2025.07.16 |
| 동성로스타비앤비 7층718호 | 2025.09.24 | 2025.07.23 | 2025.07.16 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 경북2250709 |
| 감정일 | 2025.07.18 |
| 작성일 | 2025.07.21 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년07월23일
접수일: 2025.07.29
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대OOOOOOOOOOOOOOOO개인 | - | 대구광역시 중구 종로1가 41-6 동성로스타비앤비 5층508호 | 2023.12.29. | 5,000,000 | 580,000 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인10명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 희OOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 장OO |
| 임차인 | 대OOOOOOOOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 희OOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 북OOOOO |
| 교부권자 | 수OOOO |
| 교부권자 | 대OOOOOOOO |
| 교부권자 | 대OOOOOOO |
| 교부권자 | 대OOOOOOO |
8,820만원
7,056만원감정가
1억 2,600만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8,820만원
26.39 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8,820만원
1억 2,600만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
대구지방법원 기타 평균 매각가율 58.4%(80건)
유찰1회기타 · 2025타경8619
대구광역시 수성구 수성동4가 1005 범어삼환나우빌 101동 7층702호
유찰1회기타 · 2025타경8548
경상북도 경산시 백천동 571-2 경산백천월드메르디앙 102동 4층406호
유찰1회기타 · 2025타경8405
경상북도 경산시 백천동 104 행복담은마을 101동 2층202호
유찰1회기타 · 2025타경8404
경상북도 경산시 진량읍 선화리 1089 105동 8층810호
유찰1회기타 · 2025타경8353
대구광역시 동구 각산동 1032-4 각산동1032-4자동차관련시설(주식회사세종)주건축물제1동 1층107호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경8619 | 대구광역시 수성구 수성동4가 1005 범어삼환나우빌 101동 7층702호 | 7.5억 | 5.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8548 | 경상북도 경산시 백천동 571-2 경산백천월드메르디앙 102동 4층406호 | 3.0억 | 2.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8405 | 경상북도 경산시 백천동 104 행복담은마을 101동 2층202호 | 1.3억 | 9,170만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8404 | 경상북도 경산시 진량읍 선화리 1089 105동 8층810호 | 6,800만 | 4,760만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8353 | 대구광역시 동구 각산동 1032-4 각산동1032-4자동차관련시설(주식회사세종)주건축물제1동 1층107호 | 2.9억 | 2.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8322 | 경상북도 영천시 완산동 1076-8 스타월드 10층1002호 | 1.6억 | 1.2억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8270 | 대구광역시 수성구 범어동 551-7 범어네거리클래시아 5층501호 | 2.1억 | 1.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8150 | 경상북도 경산시 진량읍 보인리 57 에이동 1층101호 | 4,300만 | 4,300만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경7747 | 대구광역시 동구 효목동 337 태왕메트로시티 105동 7층702호 | 1.1억 | 8,050만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경868 | 경상북도 경산시 백천동 619 경산삼도뷰엔빌더블유 105동 3층304호 | 2.7억 | 1.9억 | 70% | 1회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기대구지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.