대상물건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""침산중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대단지 아파트, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 북서측으로 노폭 약 25미터, 서측, 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 각각 접함.

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 40층건 중 제8층 제806호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 및 화강석 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥재 및 타일 마감. 창호: 새시창호구조임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2017-09-11), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-07-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2019-09-20)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2017-09-11)(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 부설주차장(주차장법 제19조제4항 및 동법시행령 별표1 비고제3호의 규정에 의한 주차장전용부지임)(저촉)<주차 장법> 임. 없음. 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 대상물건은 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인한 폐문으로 단지 내 동일면적 아파트의 일반적인 상황을기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.