2025타경9057
진행부동산강제경매입찰 22일 전서울특별시 강서구 화곡동 916-7 혜성오피스텔 제5층 제504호
감정가
2억 1,900만원
653만원/평
최저매각가
감정가의 40.96%8,970만원
267만원/평
보증금
897만원
(10.00%)
청구액
2억 1,600만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 916-7 혜성오피스텔 제5층 제504호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 오피스텔 · 오피스텔 · 강제경매
- 토지
- 318.10㎡(96.23평)
- 건물
- 110.71㎡(33.49평)
- 개시결정
- 2025-03-12
- 감정일
- 2025-03-18
- 배당종기
- 2025-06-11
- 매각기일
- 2026-05-21
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
기일 내역총 6회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 정정우 / 감정일 : 2025-03-18 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 강서구 화곡동 916-7 혜성오피스텔 제5층 제504호22.02㎡ (6.66평) | 2억 1,900만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 1,900만원 | |||
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡1동 주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 까치산역(2호선, 5호선)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 본건 공부상 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층 / 지상 12층 건물 중 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2021.02.18) 외벽: 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 공부상 오피스텔로 이용중임. (후면""내부구조도""참조) 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음. 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임. 해당 사항 없음. 임대 관계는 미상임.
등기부 정보가 없습니다.
8,970만원
7,176만원감정가
2억 1,900만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8,970만원
22.02 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8,970만원
2억 1,900만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경151287 | 서울특별시 강서구 화곡로42길 31, 제4층 제402호 (화곡동, 케이오피스텔1차) | 2.7억 | 2.7억 | 100% | 3회 | 진행 |
| 2024타경117409 | 서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제9층 제903호 (화곡동, 미리내오피스텔) | 1.9억 | 1.2억 | 64% | 7회 | 진행 |
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| 2025타경6445 | 서울특별시 강서구 월정로20길 82-6, 제3층 제302호 (화곡동, 혜성오피스텔) | 2.5억 | 1.6억 | 64% | 2회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.