2025타경9283
진행부동산강제경매입찰 22일 전서울특별시 강서구 염창동 65 진영리버타운 제8층 제803호
감정가
2억 7,500만원
332만원/평
최저매각가
감정가의 64.00%1억 7,600만원
212만원/평
보증금
1,760만원
(10.00%)
청구액
2억 8,200만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 강서구 염창동 65 진영리버타운 제8층 제803호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 674.00㎡(203.88평)
- 건물
- 273.65㎡(82.78평)
- 개시결정
- 2025-03-28
- 감정일
- 2025-04-04
- 배당종기
- 2025-06-30
- 매각기일
- 2026-05-21
- 소유자
- 최OO
- 채무자
- -
기일 내역총 4회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 김정선 / 감정일 : 2025-04-04 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 강서구 염창동 65 진영리버타운 제8층 제803호33.08㎡ (10.01평) | 2억 7,500만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 7,500만원 | |||
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ‘서울염경초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건 남서측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로에 접함. 도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 ""양천로67길""변에 노선 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호함. 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제8층 제803호로서, (사용승인일: 2019.01.29) 외벽: 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등임. 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음. 본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 해당사항 없음. 임대관계 미상임. -
등기부 정보가 없습니다.
1억 7,600만원
1억 4,080만원감정가
2억 7,500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 7,600만원
33.08 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 7,600만원
2억 7,500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
서울남부지방법원 아파트 평균 매각가율 65.6%(223건)
유찰3회아파트 · 2025타경10074
서울특별시 강서구 공항동 1363-2 에코타운 제6층 제601호
유찰2회아파트 · 2025타경9902
서울특별시 강서구 화곡동 396-34 하이원빌리지 제4층 제401호
유찰2회아파트 · 2025타경9748
서울특별시 금천구 독산동 890-8 현부스카이 제2층 제203호
유찰2회아파트 · 2025타경9682
서울특별시 금천구 독산동 332-20 킹캐슬3차 제4층 제403호
유찰2회아파트 · 2025타경9575
서울특별시 강서구 화곡동 1110 연우넥스트파크뷰 제8층 제805호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경10074 | 서울특별시 강서구 공항동 1363-2 에코타운 제6층 제601호 | 3.9억 | 2.0억 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2025타경9902 | 서울특별시 강서구 화곡동 396-34 하이원빌리지 제4층 제401호 | 2.7억 | 1.7억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경9748 | 서울특별시 금천구 독산동 890-8 현부스카이 제2층 제203호 | 3.1억 | 2.0억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경9682 | 서울특별시 금천구 독산동 332-20 킹캐슬3차 제4층 제403호 | 2.1억 | 1.3억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경9575 | 서울특별시 강서구 화곡동 1110 연우넥스트파크뷰 제8층 제805호 | 2.5억 | 1.6억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경9342 | 서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제101동 제3층 제303호 | 3.0억 | 2.0억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경9339 | 서울특별시 강서구 화곡동 820-23 은성캐슬 제2층 제203호 | 2.6억 | 1.7억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경9290 | 서울특별시 강서구 화곡동 925-15 리치아파트 제105동 제2층 제203호 | 2.2억 | 1.4억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경9221 | 서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제103동 제4층 제403호 | 2.3억 | 1.5억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경9105 | 서울특별시 강서구 염창동 246-9 더에스에스타운 제9층 제904호 | 4.7억 | 2.4억 | 51% | 3회 | 진행 |
본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.
당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.
이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.
경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기서울남부지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.