본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 ""서울두산초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 정방형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 약 6m 도로에 접함.

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 ""독산역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2021-10-12) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람) 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차장 설비 등이 설치되어 있음. 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015- 255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교 육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지 원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 없음. - 아래와 같이 임차권 설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금210,000,000원 임대차계약일자 : 2021년10월20일 임차권자 : 김한결