본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 "양화중학교" 남동측에 위치하며, 인근으로 아파트, 오피스텔, 공원, 대형마트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 인접지와 등고평탄한 정방형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 30M, 동측으로 약 20M내외의 포장도로에 접하고 있음.

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근으로 노선버스장 및 지하철2호선(문래역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 30층 건물내 제30층 제3001호로서, (사용승인일 : 2004.02.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시창호임. 집합건축물대장상 업무시설로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합),가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>,교육환경보호구역(2015-12-29)(서울남부교 육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반 +건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 (세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20 ~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))임. - 임대관계 미상임.