경매고수
인천지방법원·경매19계·032-860-1619(구내:1619)

2026타경500144

진행부동산강제경매입찰 6일 전

인천광역시 부평구 부평동 442-18 무한레뷰 2층203호

유찰 1

감정가

1억 7,400만원

247만원/평

최저매각가

감정가의 70.00%

1억 2,180만원

173만원/평

보증금

1,218만원

(10.00%)

청구액

1억 6,600만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
인천광역시 부평구 부평동 442-18 무한레뷰 2층203호
경매구분
부동산강제경매
용도
기타 · 기타 · 강제경매
토지
334.50㎡(101.19평)
건물
232.52㎡(70.34평)
개시결정
2026-01-09
감정일
2026-01-14
배당종기
2026-03-16
매각기일
2026-06-05
소유자
권OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진8

위치

인천광역시 부평구 부평동 442-18 무한레뷰 2층203호

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역3

대법원 조회
12026-04-24
1억 7,400만원
유찰
22026-05-29
1억 2,180만원
-
32026-06-05
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김석구 / 감정일 : 2026-01-14 / 보존등기일 : -

건물 065.40㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1인천광역시 부평구 부평동 442-18 무한레뷰 2층203호65.40㎡ (19.78평)1억 7,400만원
감정가 합계1억 7,400만원

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 “부평시장역(인천지하철1호선)” 북동측 인근에 위치함. 대체로 사다리형의 토지로서, 무한레뷰 건부지로 이용중임. 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 무난한 편임.

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 드라이비트 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등. 오피스텔로 이용중임. 난방, 승강기 등 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 해당사항 없음. 해당사항 없음.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 6,600만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 2,180만원

최저가 80%
9,744만원
감정가
1억 7,400만원
입찰 보증금1,218만원
입찰가율70.0%
예상 취득세560만원
예상 총 비용1억 2,740만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 2,180만원

65.40 m²

취득세487만원
지방교육세48만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인19만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계613만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 2,180만원

1억 7,400만원

낙찰가1억 2,180만원
이전비용613만원
총 매입비용1억 2,793만원
매매차익+4,606만원
매매수익률+36.0%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원

경매19계

032-860-1619(구내:1619)

인천 남구 소성로 163

유사 물건

인천지방법원 기타 평균 매각가율 63.7%(911건)
면책조항

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입찰 안내

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인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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