2020타경7494
진행부동산임의경매입찰 11일 전충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 511-3
감정가
34억 5,281만원
최저매각가
감정가의 16.81%5억 8,031만원
보증금
5,803만원
(10.00%)
청구액
5억 974만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 511-3
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2020-08-31
- 감정일
- 2020-12-23
- 배당종기
- 2020-12-01
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
- 채무자
- 권OO
매각조건 · 권리관계
일괄매각. 목록1,2,4,25,30,31,32,33,56,57번 각 지분 매각. 목록5번 지상 소재 이동식 컨테이너 2동 및 매매되어 일시 식재된 것으로 조사된 수목(소나무) 매각 제외. 목록24번 지상 소재 구축물 매각 제외.
목록 1,2,4 : 2014.07.24. 근저당권 목록 5 : 2015.01.14. 근저당권 목록 20 : 2015.03.09. 근저당권 목록 21,22,23,24 : 2015.1.29. 근저당권 목록 25,26,27 : 2014.05.28. 근저당권 목록 28 : 2015.03.09. 근저당권 목록 29 : 2016.05.04. 근저당권 목록 30 : 최서인, 권장하지분 2016.02.05.근저당권 권인하 지분 2022.07.01. 근저당권 목록 31 : 2016.05.04. 근저당권 목록 32,33 : 최서인, 권장하 지분 2016.04.04. 근저당권 권인하 지분 2022.07.01. 근저당권 목록 34 : 2016.02.05. 근저당권 목록 35 : 2016.04.04. 근저당권 목록 37 : 2014.09.17. 근저당권 목록 38 : 2015.04.06. 근저당권 목록 40,41 : 2015.04.24. 근저당권 목록 42 : 2014.05.28. 근저당권 목록 54,55,56 : 2016.09.12. 근저당권 목록 57 : 2016.02.05. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 24회
대법원 조회당사자 내역82명
매각 물건 현황
감정원 : 신 호 식 / 감정일 : 2020-12-23 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 511-3 | 3,892만원 | |
| 토지 | 2 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 511-4 | 1,320만원 | |
| 토지 | 3 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 511-6 | 3,244만원 | |
| 토지 | 4 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-49 | 3억 475만원 | |
| 토지 | 5 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-43 | 9,913만원 | |
| 토지 | 6 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-45 | 3억 4,591만원 | |
| 토지 | 7 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-48 | 2억 579만원 | |
| 토지 | 8 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-46 | 7,195만원 | |
| 토지 | 9 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-47 | 7,134만원 | |
| 토지 | 10 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 496-5 | 2,378만원 | |
| 토지 | 11 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 509-1 | 2,538만원 | |
| 토지 | 12 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 509-2 | 1,568만원 | |
| 토지 | 13 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-44 | 7,626만원 | |
| 토지 | 14 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-60 | 3억 3,357만원 | |
| 토지 | 15 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-56 | 1,552만원 | |
| 토지 | 16 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-59 | 2,058만원 | |
| 토지 | 17 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-61 | 2,927만원 | |
| 토지 | 18 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-63 | 1,710만원 | |
| 토지 | 19 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-54 | 2억 8,508만원 | |
| 토지 | 20 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-62 | 3억 5,341만원 | |
| 토지 | 21 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-15 | 1억 2,049만원 | |
| 토지 | 22 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-23 | 9,954만원 | |
| 토지 | 23 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-39 | 1억 976만원 | |
| 토지 | 24 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-40 | 9,376만원 | |
| 토지 | 25 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-19 | 8,128만원 | |
| 토지 | 26 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-69 | 2억 6,572만원 | |
| 토지 | 27 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-68 | 2,302만원 | |
| 토지 | 28 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-70 | 948만원 | |
| 토지 | 29 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 산79-55 | 2억 7,059만원 | |
| 감정가 합계 | 34억 5,281만원 | |||
본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 소재 "용곡저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
기호(1-8): 본건까지 차량의 접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통환경은 보통임. 기호(1): 완경사진 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(2): 완경사진 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(3,4): 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(5,6): 완경사진 사다리형 토지로서, 토목공사가 중단된 상태임. 기호(7): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(8): 완경사진 부정형의 토지로서, 토목공사가 중단된 상태임. 기호(1-4): 본건이 도로임. 기호(5,6): 본건 서측으로 세로(가)폭의 도로인 기호(3)와 접함. 기호(7): 본건이 도로임. 기호(8): 본건 남서측으로 세로(가)폭의 도로인 기호(7)과 접함. 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2-6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(7,8): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 1)후첨 "사진"과 같이 본건 기호(5,6) 지상에 제시 외 수목이 식재되어 있으나, 매매되어 일시적으로 식재 되어 있는 것으로 탐문 조사됨. 2)후첨 "사진"과 같이 본건 기호(6) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 2개동이 소재함. 1)본건 기호(2-4,7)의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황"도로" 등으로 이용중임. 2)본건 기호(5,6,8)의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 토목공사가 중단된 상태임. 본건 기호(5,6,8)토지는 토목공사가 중단된 상태로 목측됨.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 소재 "용곡저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 기호(1-8): 본건까지 차량의 접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통환경은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1): 완경사진 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(2): 완경사진 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(3,4): 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(5,6): 완경사진 사다리형 토지로서, 토목공사가 중단된 상태임. 기호(7): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(8): 완경사진 부정형의 토지로서, 토목공사가 중단된 상태임.
- 인접 도로상태
- 기호(1-4): 본건이 도로임. 기호(5,6): 본건 서측으로 세로(가)폭의 도로인 기호(3)와 접함. 기호(7): 본건이 도로임. 기호(8): 본건 남서측으로 세로(가)폭의 도로인 기호(7)과 접함.
- 토지의 형상/지세
- 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2-6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(7,8): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
- 도로조건
- 1)후첨 "사진"과 같이 본건 기호(5,6) 지상에 제시 외 수목이 식재되어 있으나, 매매되어 일시적으로 식재 되어 있는 것으로 탐문 조사됨. 2)후첨 "사진"과 같이 본건 기호(6) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 2개동이 소재함.
- 공부와의 차이
- 1)본건 기호(2-4,7)의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황"도로" 등으로 이용중임. 2)본건 기호(5,6,8)의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 토목공사가 중단된 상태임.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 본건 기호(5,6,8)토지는 토목공사가 중단된 상태로 목측됨.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2020.12.01 | 2020.09.02 | 2020.09.02 |
| - | 2020.12.01 | 2020.09.02 | 2020.09.02 |
| - | 2020.12.01 | 2020.09.02 | 2020.09.02 |
| - | 2020.12.01 | 2020.09.02 | 2020.09.02 |
| - | 2020.12.01 | 2020.09.02 | 2020.09.02 |
| - | 2020.12.01 | 2020.09.02 | 2020.09.02 |
| - | 2020.12.01 | 2020.09.02 | 2020.09.02 |
| - | 2020.12.01 | 2020.09.02 | 2020.09.02 |
| - | 2021.04.12 | 2021.01.11 | 2021.01.11 |
| 가동 | 2021.04.12 | 2021.01.11 | 2021.01.11 |
| 나동 | 2021.04.12 | 2021.01.11 | 2021.01.11 |
| 다동 | 2021.04.12 | 2021.01.11 | 2021.01.11 |
| - | 2021.04.12 | 2021.01.11 | 2021.01.11 |
| - | 2021.04.12 | 2021.01.11 | 2021.01.11 |
| - | 2021.04.12 | 2021.01.11 | 2021.01.11 |
| - | 2021.04.12 | 2021.01.11 | 2021.01.11 |
| 주건축물제1동 | 2021.05.06 | 2021.02.04 | 2021.02.04 |
| 주건축물제2동 | 2021.05.06 | 2021.02.04 | 2021.02.04 |
| - | 2021.05.06 | 2021.02.04 | 2021.02.04 |
| - | 2021.05.06 | 2021.02.04 | 2021.02.04 |
| - | 2021.05.06 | 2021.02.04 | 2021.02.04 |
| - | 2021.05.06 | 2021.02.04 | 2021.02.04 |
| - | 2021.05.06 | 2021.02.04 | 2021.02.04 |
| - | 2021.05.06 | 2021.02.04 | 2021.02.04 |
| - | 2021.05.06 | 2021.02.04 | 2021.02.04 |
| - | 2021.05.06 | 2021.02.04 | 2021.02.04 |
| - | 2021.05.06 | 2021.02.04 | 2021.02.04 |
| - | 2021.05.06 | 2021.02.04 | 2021.02.04 |
| - | 2021.05.25 | 2021.02.24 | 2021.02.24 |
| - | 2021.05.25 | 2021.02.24 | 2021.02.24 |
| - | 2021.05.25 | 2021.02.24 | 2021.02.24 |
| - | 2021.05.25 | 2021.02.24 | 2021.02.24 |
| - | 2021.05.25 | 2021.02.24 | 2021.02.24 |
| - | 2022.11.01 | 2022.08.30 | 2022.08.30 |
| - | 2021.09.23 | 2021.06.24 | 2021.06.24 |
| - | 2022.08.22 | 2022.05.23 | 2022.05.23 |
| - | 2022.08.22 | 2022.05.23 | 2022.05.23 |
| - | 2022.08.22 | 2022.05.23 | 2022.05.23 |
| - | 2022.08.22 | 2022.05.23 | 2022.05.23 |
| - | 2022.08.22 | 2022.05.23 | 2022.05.23 |
| - | 2022.08.22 | 2022.05.23 | 2022.05.23 |
| - | 2022.08.22 | 2022.05.23 | 2022.05.23 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 062020-0903-002 |
| 감정일 | 2020.12.17 |
| 작성일 | 2020.12.23 |
| 법원 | 청주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2020년09월10일 2020년09월18일
접수일: 2020.09.22
인쇄관련: -. 현황 1번, 2번, 7번 목록 도로로 이용중임. -. 현황 3번, 4번 목록 일부 도로 및 잡종지 상태임. -. 현황 5번, 6번, 8번 목록 잡종지 상태이며, 6번 목록 지상에 소유 및 점유 미상의 소나무가 식재되어 있음. -. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인82명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 청OOOOOOOO |
| 채무자 | 권OO |
| 채무자 | 권OO |
| 채무자 | 주OOOOOOOO |
| 채무자 | 권OO |
| 채무자 | 이OO |
| 소유자 | 주OOOOOOOOO |
| 소유자 | 최OO |
| 소유자 | 이OO |
| 소유자 | 정OO |
| 소유자 | 권OO |
| 소유자 | 이OO |
| 소유자 | 권OO |
| 소유자 | 권OO |
| 소유자 | 권OO |
| 채무자겸소유자 | 권OO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 권OO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 채무자겸소유자 | 권OO |
| 저당권부질권자 | 세OOOOOOOOO |
| 저당권부질권자 | 정OO |
| 저당권부질권자 | 느OOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 충OOOOOOO |
| 근저당권자 | 서OOOOOOOO |
| 근저당권자 | 엘OOOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOO |
| 근저당권자 | 김OO |
| 근저당권자 | 청OOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 캐OOOOOOO |
| 근저당권자 | 엠OOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 청OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 임OO |
| 가압류권자 | 주OOOOOO |
| 가압류권자 | 한OOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 김OO |
| 가압류권자 | 충OOOOOOO |
| 가압류권자 | 기OOOOO |
| 가압류권자 | 종OOOOO |
| 가압류권자 | 이OO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 동OOOOO |
| 압류권자 | 청OOOOOO |
| 압류권자 | 청OOOO |
| 압류권자 | 청OOOOOO |
| 압류권자 | 청OO |
| 압류권자 | 서OOOO |
| 압류권자 | 가OO |
| 압류권자 | 강OO |
| 압류권자 | 청OOOOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 청OOOOOO |
| 압류권자 | 광OOOO |
| 공유자 | 주OOOOOOOOO |
| 공유자 | 권OO |
| 공유자 | 최OO |
| 교부권자 | 동OOOOO |
| 교부권자 | 청OOOO |
| 교부권자 | 청OOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 삼OOOOO |
| 교부권자 | 가OO |
| 교부권자 | 강OO |
| 교부권자 | 서OOOO |
| 교부권자 | 용OOOO |
| 교부권자 | 청OOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 반OOOO |
| 교부권자 | 광OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 지상권자 | 청OOOOOOOO |
| 지상권자 | 청OOOOOOOOO |
| 지상권자 | 서OOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 서OOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOO |
| 배당요구권자 | 충OOOOOOO |
| 배당요구권자 | 동OOOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 최OO |
| 배당요구권자 | 기OOOOO |
| 유치권자 | 선OOOOOOOOOOOO |
5억 8,031만원
4억 6,425만원감정가
34억 5,281만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
5억 8,031만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
5억 8,031만원
34억 5,281만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
청주지방법원 토지 평균 매각가율 58%(70건)
유찰4회토지 · 2025타경51369
충청북도 괴산군 문광면 광덕리 595-2

토지 · 2025타경5714
충청북도 청주시 상당구 북문로1가 41-14

토지 · 2025타경5301
충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-108

토지 · 2025타경4278
충청북도 괴산군 청안면 문당리 산48-2
유찰3회토지 · 2025타경4087
충청북도 괴산군 괴산읍 검승리 282-5
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경51369 | 충청북도 괴산군 문광면 광덕리 595-2 | 29.9억 | 7.2억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경5714 | 충청북도 청주시 상당구 북문로1가 41-14 | 36.9억 | 36.9억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경5301 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-108 | 10.7억 | 10.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경4278 | 충청북도 괴산군 청안면 문당리 산48-2 | 2.2억 | 2.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경4087 | 충청북도 괴산군 괴산읍 검승리 282-5 | 2.8억 | 9,610만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경3565 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 청용리 산30 | 15.4억 | 3.7억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경1538 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-4 | 11.8억 | 11.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경5946 | 충청북도 진천군 진천읍 사석리 452-1 | 28.5억 | 9.8억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경5448 | 충청북도 증평군 도안면 화성리 130-1 | 2.3억 | 2.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경5295 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 장대리 56-8 | 12.7억 | 8.9억 | 70% | 1회 | 진행 |
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