본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "인천1호선 임학역" 북서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 공동주택,상가 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 가장형 토지로서 판매시설 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 약 5m 내외의 도로 접함.

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천1호선 임학역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 판매시설, 업무시설 등 (사용승인일자 : 1994.07.19) 내 제5층 제5001호로서, 외 벽 : 몰탈위 백색타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 기준시점 현재 사무실로 이용중임. 기본적인 위생설비, 승강기 등이 구비되어 있음. 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-06-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)) 1) 본건 건물 5층은 등기사항전부증명서 상에는 5001호 1개호로 등재되어있으나, 건축물대장상에는 5001호, 5002호, 5003호, 5004호, 5005호, 506호, 507호, 511호의 8개호로 분할되어 등재되어있음. 본건 기호(가) 훼밀리코아 제5층 제5001호는 등기사항전부증명서와 집합건축물대장상 전유면적이 상이하며, 본 평가시에는 법원의 요청에 의하여 기호(가) 훼밀리코아 제5층 제5001호의 등기사항전부증명서 상 전유면적인 1,567.4850㎡를 기준으로 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 주의하시기 바람. 2) 본건 건물 5층은 집합건축물대장의 건축물개황도와 달리 임의로 칸막이 하여 사용 중으로 각 호별 및 통로의 경계가 불분명하므로 경매 진행시 확인 요함. 임대관계는 미상임.