경매고수
인천지방법원·경매14계·032-860-1614(구내:1614)

2023타경527165

진행부동산임의경매입찰 13일 전

인천광역시 부평구 부평문화로16번길 19, 10층1005호 (부평동,오티아빌)

감정가

2억 3,700만원

139만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

2억 3,700만원

139만원/평

보증금

2,370만원

(10.00%)

청구액

1억 2,430만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
인천광역시 부평구 부평문화로16번길 19, 10층1005호 (부평동,오티아빌)
경매구분
부동산임의경매
용도
기타 · 기타 · 임의경매
토지
751.00㎡(227.18평)
건물
562.51㎡(170.16평)
개시결정
2025-02-14
감정일
2025-03-10
배당종기
2025-05-23
매각기일
2026-05-27
소유자
조O
채무자
망OOOOOOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계

물건 사진10

위치

인천광역시 부평구 부평문화로16번길 19, 10층1005호 (부평동,오티아빌)

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-20
2억 3,700만원
-
22026-05-27
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이재영 / 감정일 : 2025-03-10 / 보존등기일 : -

건물 066.32㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1인천광역시 부평구 부평문화로16번길 19, 10층1005호 (부평동,오티아빌)66.32㎡ (20.06평)2억 3,700만원
감정가 합계2억 3,700만원

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다. 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 본건 동측,남측 및 북측으로 세로의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철역(부평역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건 내 제10층 제1005호로서, (사용승인일자 : 2017.09.27) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등,, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다. 본건 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다. 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> -. -.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 2,430만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

2억 3,700만원

최저가 80%
1억 8,960만원
감정가
2억 3,700만원
입찰 보증금2,370만원
입찰가율100.0%
예상 취득세1,090만원
예상 총 비용2억 4,790만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

2억 3,700만원

66.32 m²

취득세948만원
지방교육세94만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인37만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계1,138만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

2억 3,700만원

2억 3,700만원

낙찰가2억 3,700만원
이전비용1,138만원
총 매입비용2억 4,838만원
매매차익1,138만원 (손실)
매매수익률-4.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원

경매14계

032-860-1614(구내:1614)

인천 남구 소성로 163

유사 물건

인천지방법원 기타 평균 매각가율 62.1%(738건)
면책조항

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입찰 안내

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인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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