2023타경5474

본건은 경상남도 양산시 소주동 소재 ""백동초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 남측 하향 경사지대에 위치한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 아파트 부지로 이용중임. 단지 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.

본건까지 차량 접근 가능하고 동측 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 지하1층/지상14층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 등, 내벽: 벽지 도배, 내장 타일 붙임, 창호: 하이샤시창임. 기호(1): 근린생활시설 기호(2~26): 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등) 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있으나 장기간 미사용 및 방치로 정상적인 작동 여부는 확인이 필요함. 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 가. 기호(2~26)은 등기사항전부증명서상의 전유면적과 건축설계도서상의 전유면적이 상이하여 현황에 더 부합하는 것으로 조사된 건축설계도서상의 면적으로 감정평가하였음. 나. 기호(1)은 귀 의뢰목록상 ""1층 1호""이나 현황은 남측 도로 기준""2층 1호""임. 가. 임대관계 기준시점 현재 미준공 상태로서 별도 임대관계는 없는 것으로 조사됨. 나. 기타사항 건물 10층~14층 복도 부분 및 일부 세대 내부에 누수, 내장재 탈락 등의 현상이 있음.