본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남검단산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 정비된 아파트지대임. 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지임. 단지 주위로 대로 및 중로와 접함.

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하고, 동측 인근에 지하철 5호선 "하남검단역"이 위치하고 있어 대중교통여건은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 3층 306호로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 샷시 이중창임. 아파트임(방3, 거실 겸 방, 주방/식당, 욕실, 발코니 등). 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등임. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임. 없음. 임대관계는 미상임.