대상물건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""서창퍼블릭골프클럽"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함. 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 단지내 도로를 통해 접근가능하며, 본건 단지는 동측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 도로와 접함.

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 18층 건물 내 제13층 제1301호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 아파트(거실, 식당, 침실3, 욕실2 등)로 이용중임. 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역(신현2지구단위계획구역[세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망]), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-26)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> - -