경매고수
성남지원·경매3계·☎ (031)737-1323

2024타경52323

진행부동산임의경매입찰 12일 전

경기도 성남시 중원구 둔촌대로 363, 107동 6층604호 (하대원동,성남자이)

유찰 1회

감정가

6억 7,800만원

423만원/평

최저매각가

감정가의 70.00%

4억 7,460만원

296만원/평

보증금

4,746만원

(10.00%)

청구액

9억 5,400만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

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소재지
경기도 성남시 중원구 둔촌대로 363, 107동 6층604호 (하대원동,성남자이)
경매구분
부동산임의경매
용도
아파트 · 아파트 · 임의경매
토지
42068.30㎡(12725.66평)
건물
529.11㎡(160.06평)
개시결정
2024-02-22
감정일
2024-02-28
배당종기
2024-04-24
매각기일
2026-06-15
소유자
박OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진8장

위치

경기도 성남시 중원구 둔촌대로 363, 107동 6층604호 (하대원동,성남자이)

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권리분석

기일 내역총 3회

대법원 조회
1차2024-12-09
6억 7,800만원
유찰
2차2026-06-08
4억 7,460만원
-
3차2026-06-15
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 안소영 / 감정일 : 2024-02-28 / 보존등기일 : -

건물 084.99㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 성남시 중원구 둔촌대로 363, 107동 6층604호 (하대원동,성남자이)84.99㎡ (25.71평)6억 7,800만원
감정가 합계6억 7,800만원

본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 “대원초등학교” 남측 인근에 위치하며, 단독주택 및 다세대주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함. 완경사지대 내 자체지반은 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 단지내 도로를 통해 인근 공도에 연계 되어짐.

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 중 6층 604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 창호 : 샷시 창호임. 아파트로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 "건물이용상황" 참조) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음. - - 임대 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 9억 5,400만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

4억 7,460만원

최저가 80%
3억 7,968만원감정가
6억 7,800만원
입찰 보증금4,746만원
입찰가율70.0%
예상 취득세2,183만원
예상 총 비용4억 9,643만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

4억 7,460만원

6억 7,800만원

낙찰가4억 7,460만원
이전비용665만원
총 매입비용4억 8,125만원
매매차익+1억 9,674만원
매매수익률+40.9%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

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관할법원 (입찰장소)

성남지원

경매3계

(031)737-1323

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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