경매고수
부산서부지원·경매1계·☎ 051-812-1261

2024타경109068

진행청산을위한형식적경매입찰 21일 전

부산광역시 북구 구포동 1240-69

유찰 4회

감정가

1억 900만원

97만원/평

최저매각가

감정가의 24.01%

2,617만원

23만원/평

보증금

261만원

(10.00%)

청구액

-

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
부산광역시 북구 구포동 1240-69
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
토지 · 토지
토지
-
건물
370.24㎡(112.00평)
개시결정
2024-08-26
감정일
2024-09-13
배당종기
2024-11-18
매각기일
2026-06-24
소유자
파OOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진8장

위치

부산광역시 북구 구포동 1240-69

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권리분석

기일 내역총 6회

대법원 조회
1차2025-12-24
1억 900만원
유찰
2차2026-01-28
7,630만원
유찰
3차2026-03-04
5,341만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 신용규 / 감정일 : 2024-09-13 / 보존등기일 : -

건물 085.28㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1부산광역시 북구 구포동 1240-69 0원
건물2부산광역시 북구 시랑로163번길 34-12, 1층102호85.28㎡ (25.80평)1억 900만원
감정가 합계1억 900만원

본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 포천초등학교 동측 인근에 소재하는 "현칭"태륜빌라 1층 102호로서 주위는 아파트, 빌라, 주택, 근린상가 등으로 형성된 지역임. 경사지에 조성된 정방형 토지로서 주택건부지로 이용중임. 서측으로 노폭 약 4미터 도로와 접함.

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 철근콘크리트및벽돌조 슬래브지붕 4층건인 1층 102호로서 외 벽: 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감, 창 호: 알미늄샷시 창임. 다세대주택으로 이용중임. 급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음. 제2종일반주거지역 없 음. 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서

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이해관계인

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입찰가 계산기

2,617만원

최저가 80%
2,093만원감정가
1억 900만원
입찰 보증금261만원
입찰가율24.0%
예상 취득세120만원
예상 총 비용2,737만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

2,617만원

1억 900만원

낙찰가2,617만원
이전비용150만원
총 매입비용2,767만원
매매차익+8,132만원
매매수익률+293.9%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

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관할법원 (입찰장소)

부산서부지원

경매1계

051-812-1261

부산 연제구 거제동 1500

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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