본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광단지내 소재 롯데프리미엄아울렛 동부산점 동측 인근에 위치하며 주위는 동부산관광단지내 대규모 아울렛, 근린생활시설 및 상업용나지, 테마파크, 임야지대등으로 형성되어 있음. 전반적으로 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지를 상업용 건부지로 이용중임. 북서측으로 대로, 북동측으로 소로, 남동측 중로에 접하고 있음.

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨. 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 지하1층 지상11층 건물내 11층 1104호등으로서 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리등 내 벽 : 몰탈위 페인트등 창 호 : 샷시창등의 구조임. 공부상 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재는 기호1은 음식점, 기호2는 공실상태인 것으로 탐문조사됨. 전체 건물에는 급배수 및 위생설비, 에스컬레이터, 엘리베이터, 공동소화전, 화재탐지설비, 주차장설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-12-27)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합), 관광단지 <관광진흥법>임. 없음. ·임대관계: 미상 ·면적은 귀 제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.