경매고수
동부지원·경매7계·051) 780-1426

2024타경110895

진행부동산임의경매입찰 17일 전

부산광역시 해운대구 해운대로469번길 110, 107동 16층1605호 (우동,해운대자이2차1단지)

감정가

6억 9,000만원

1,660만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

6억 9,000만원

1,660만원/평

보증금

6,900만원

(10.00%)

청구액

9억 707만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
부산광역시 해운대구 해운대로469번길 110, 107동 16층1605호 (우동,해운대자이2차1단지)
경매구분
부동산임의경매
용도
아파트 · 아파트 · 임의경매
토지
31116.60㎡(9412.77평)
건물
137.33㎡(41.54평)
개시결정
2024-10-07
감정일
2024-10-09
배당종기
2024-12-17
매각기일
2026-06-16
소유자
이OO
채무자
이OO
매각조건 · 권리관계

물건 사진6

위치

부산광역시 해운대구 해운대로469번길 110, 107동 16층1605호 (우동,해운대자이2차1단지)

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-09
6억 9,000만원
-
22026-06-16
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이동진 / 감정일 : 2024-10-09 / 보존등기일 : -

건물 059.81㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1부산광역시 해운대구 해운대로469번길 110, 107동 16층1605호 (우동,해운대자이2차1단지)59.81㎡ (18.09평)6억 9,000만원
감정가 합계6억 9,000만원

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해운대공업고등학교 북측 인근에 위치하는 해운대 자이2차1단지 107동 1605호이며 주변은 각급 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 도로변으로는 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다. 부정형의 토지이며 공동주택의 부지입니다. 남측으로 왕복3차선의 도로와 접합니다.

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 벡스코역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 25층 건물 중 4층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호. 아파트 입니다. 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문,도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 용도지역은 대부분 제3종일반주거지역입니다. 없습니다. 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 9억 707만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

6억 9,000만원

최저가 80%
5억 5,200만원
감정가
6억 9,000만원
입찰 보증금6,900만원
입찰가율100.0%
예상 취득세3,174만원
예상 총 비용7억 2,174만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

6억 9,000만원

59.81 m²

취득세1,104만원
지방교육세110만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인165만원
법무사 수수료60만원
등기 수수료3만원
합계1,458만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

6억 9,000만원

6억 9,000만원

낙찰가6억 9,000만원
이전비용1,458만원
총 매입비용7억 458만원
매매차익1,458만원 (손실)
매매수익률-2.1%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

동부지원

경매7계

051) 780-1426

유사 물건

동부지원 아파트 평균 매각가율 71.2%(49건)
면책조항

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입찰 안내

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동부지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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