2024타경15932
진행부동산강제경매입찰 11일 전경상북도 김천시 혁신3로 46, 제1층 제113호 (율곡동,영무메트로)
감정가
7억 4,200만원
103만원/평
최저매각가
감정가의 16.81%1억 2,470만원
17만원/평
보증금
1,247만원
(10.00%)
청구액
1,347만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 김천시 혁신3로 46, 제1층 제113호 (율곡동,영무메트로)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 상가 · 상가 · 강제경매
- 토지
- 2712.90㎡(820.65평)
- 건물
- 2359.26㎡(713.68평)
- 개시결정
- 2024-08-22
- 감정일
- 2024-09-11
- 배당종기
- 2024-11-27
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 주OOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2015.11.3. 근저당
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(10점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역15명
매각 물건 현황
감정원 : 김춘영 / 감정일 : 2024-09-11 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경상북도 김천시 혁신3로 46, 제1층 제113호 (율곡동,영무메트로)142.44㎡ (43.09평) | 7억 4,200만원 | |
| 감정가 합계 | 7억 4,200만원 | |||
본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 "김천혁신도시" 내에 위치하는 ‘영무메트로’ 제1층 제113호 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "상업 및 업무시설" 건부지로 이용 중임. 동측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 3차선의 포장도로와 각 접함.
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반교통 상황은 양호함. 가) 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 제1층 제113호로서, - 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 강화유리임. 가) 근린생활시설(공실)임. 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 도시지역(김천도시지역), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-02-03)(대로2-혁신1)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-02-03)(중로1-혁신9)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> ─ 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도김천시율곡동811 | 대 | 2712.9㎡ | 전유 | 27.0508/2712.9 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상15층 업무시설(오피스텔.사무소.금융업소) 및 제1.2종근린생활시설 지3층 계단실.펌프실.발전기실.전기실.주차장.휀룸 2216.8228㎡ | - |
| 전유 | 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 142.44㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 "김천혁신도시" 내에 위치하는 ‘영무메트로’ 제1층 제113호 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반교통 상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 제1층 제113호로서, - 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 강화유리임.
- 이용상태
- 가) 근린생활시설(공실)임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 이용상황
- 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "상업 및 업무시설" 건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 동측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 3차선의 포장도로와 각 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역(김천도시지역), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-02-03)(대로2-혁신1)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-02-03)(중로1-혁신9)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
- 공부와의 차이
- ─
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 영무메트로 제1층 제113호 | 2024.11.27 | 2024.08.29 | 2024.08.29 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 17-240830-201 |
| 감정일 | 2024.09.11 |
| 작성일 | 2024.09.12 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년09월03일13시20분
접수일: 2024.09.10
인쇄관련: ㄱ.본건 부동산은 별첨사진4,5,6과 같은 상태였음. ㄴ.관리사무소에 확인을 한 바 2024.7월까지 16,707,820원의 관리비가 체납되어 있다고 하였음.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인15명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 주OOOOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 영OOOOOOO |
| 채권자 | 알OOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOOOOO |
| 임차인 | 오OOOOOOOOOOO |
| 임차인 | 주OOOOOOO |
| 근저당권자 | 새OOOOOOO |
| 근저당권자 | 김OOOOOOOO |
| 전세권자 | 오OOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 김OO |
| 교부권자 | 광OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 김OO |
| 점유자 | 유OOOOOOOOOOOOOOO |
| 점유자 | 주OOOOOOOOO |
1억 2,470만원
9,976만원감정가
7억 4,200만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 2,470만원
142.44 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 2,470만원
7억 4,200만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
김천지원 상가 평균 매각가율 34.3%(2건)
유찰3회상가 · 2024타경18900
경상북도 구미시 도봉로 81, 301동 지1층103호 (도량동,도량아이센스)
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경상남도 밀양시 중앙로 234-9, 2,3층301호 (삼문동,리치빌)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경18900 | 경상북도 구미시 도봉로 81, 301동 지1층103호 (도량동,도량아이센스) | 1.8억 | 6,277만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경18986 | 경상북도 구미시 산호대로 187, 1층116호 (공단동,낙동상가) | 9,900만 | 3,396만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경36588 | 경상남도 사천시 곤명면 막골길 267-195 | 17.8억 | 8.7억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경62790 | 전라남도 여수시 돌산읍 강남해안로 81, 16층 1608호 (오션힐호텔) | 2.4억 | 6,738만 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2024타경1366 | 경상남도 밀양시 중앙로 234-9, 2,3층301호 (삼문동,리치빌) | 22.4억 | 7.7억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경105962 | 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 1층112-1호 (동성동,호텔엠에스) | 7.3억 | 2.6억 | 36% | 4회 | 진행 |
| 2025타경503108 | 세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층501호 | 7.3억 | 7.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경6007 | 세종특별자치시 나성북로 47, 1층174호 (나성동,나릿재마을4단지근린생활시설) | 12.0억 | 2.9억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2023타경86641 | 경기도 양주시 은현면 예원대학로 44-50외1 (기숙사) | 41.6억 | 29.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경105039 | 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 4층406호 (스타테라스) | 8.0억 | 9,365만 | 12% | 6회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.