경매고수
동부지원·경매2계·780-1422(구내:1422)

2024타경2406

진행부동산임의경매매각기일 지남

부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 2층201호 (중원타워)

감정가

4억 9,100만원

160만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

4억 9,100만원

160만원/평

보증금

4,910만원

(10.00%)

청구액

30억 4,272만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 2층201호 (중원타워)
경매구분
부동산임의경매
용도
상가 · 상가 · 임의경매
토지
1064.60㎡(322.04평)
건물
1011.12㎡(305.86평)
개시결정
2024-04-24
감정일
2024-05-13
배당종기
2024-07-08
매각기일
2026-04-13
소유자
주OOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진31

위치

부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 2층201호 (중원타워)

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-04-06
4억 9,100만원
-
22026-04-13
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 윤병석 / 감정일 : 2024-05-13 / 보존등기일 : -

건물 097.94㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 2층201호 (중원타워)97.94㎡ (29.63평)4억 9,100만원
감정가 합계4억 9,100만원

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광119안전센타 남동측 인근에 위치하는 중원타워 2층 201호 외 15개호로서, 주위는 공동주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재 해 있습니다. 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다. 본건 남측으로 중로에, 동측으로 소로에 접합니다.

본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 및 마을버스 정류소가 소재 하여 대중교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물내 2층 201호 외 15개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 석재타일 붙임 등, 내벽 : 노출콘크리트 및 인테리어 등, 창호 : 샷시창호. 기호 1-3 : 제2종근린생활시설(공실) 기호 4-16 : 병원(상호 : 일광서울병원)으로 이용 중입니다. 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다. 근린상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역,. 없습니다. 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 30억 4,272만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

4억 9,100만원

최저가 80%
3억 9,280만원
감정가
4억 9,100만원
입찰 보증금4,910만원
입찰가율100.0%
예상 취득세2,258만원
예상 총 비용5억 1,358만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

4억 9,100만원

97.94 m²

취득세1,964만원
지방교육세196만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인78만원
법무사 수수료50만원
등기 수수료3만원
합계2,306만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

4억 9,100만원

4억 9,100만원

낙찰가4억 9,100만원
이전비용2,306만원
총 매입비용5억 1,406만원
매매차익2,306만원 (손실)
매매수익률-4.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

동부지원

경매2계

780-1422(구내:1422)

유사 물건

동부지원 상가 평균 매각가율 51.4%(15건)
면책조항

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입찰 안내

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동부지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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