경매고수
평택지원·경매7계·031-650-3048

2024타경2782

낙찰 완료부동산임의경매입찰 17일 전

경기도 평택시 진위면 진위2산단로 15-20, 5층515호 (평택진위스마트큐브지식산업센터)

유찰 3
🔨낙찰 완료감정가 대비 43.22%
3억 6,000만원(340만원/평)

감정가

8억 3,300만원

787만원/평

최저매각가

감정가의 34.30%

2억 8,571만원

270만원/평

보증금

5,714만원

(20.00%)

낙찰가

3억 6,000만원

43.22%

340만원/평

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 평택시 진위면 진위2산단로 15-20, 5층515호 (평택진위스마트큐브지식산업센터)
경매구분
부동산임의경매
용도
기타 · 기타 · 임의경매
토지
6569.00㎡(1987.12평)
건물
349.58㎡(105.75평)
개시결정
2024-06-18
감정일
2024-07-02
배당종기
2024-09-20
매각기일
2026-06-16
소유자
주OOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진12

위치

경기도 평택시 진위면 진위2산단로 15-20, 5층515호 (평택진위스마트큐브지식산업센터)

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역8

대법원 조회
12025-07-15
8억 3,300만원
유찰
22025-08-19
5억 8,310만원
유찰
32026-01-27
4억 817만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 홍성주 / 감정일 : 2024-07-02 / 보존등기일 : -

건물 0222.98㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 평택시 진위면 진위2산단로 15-20, 5층515호 (평택진위스마트큐브지식산업센터)222.98㎡ (67.45평)8억 3,300만원
감정가 합계8억 3,300만원

본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 "갈곶초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공업단지, 지식산업센터, 근린시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 가장형 토지로서 "근린생활시설 및 공장"건부지로 이용 중입니다. 북서측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행빈도 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다. 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 중 제5층 제515호로서, 외벽 : 강화유리 붙임 마감, 석재타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 창호 등으로서, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 공부상 용도는 "기타공장"입니다. 기본적인 위생 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 소화설비 등을 갖추고 있습니다. 일반공업지역, 지구단위계획구역(진위2산단), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-01-08)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 해당사항 없습니다. 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 6억 1,327만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

2억 8,571만원

최저가 80%
2억 2,857만원
감정가
8억 3,300만원
입찰 보증금2,857만원
입찰가율34.3%
예상 취득세1,314만원
예상 총 비용2억 9,886만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

2억 8,571만원

222.98 m²

취득세1,142만원
지방교육세114만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인45만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계1,360만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

3억 6,000만원

8억 3,300만원

낙찰가3억 6,000만원
이전비용1,709만원
총 매입비용3억 7,709만원
매매차익+4억 5,590만원
매매수익률+120.9%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

평택지원

경매7계

031-650-3048

유사 물건

평택지원 기타 평균 매각가율 41.7%(113건)
면책조항

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입찰 안내

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평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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