2024타경27866
진행부동산임의경매입찰 9일 전전북특별자치도 익산시 왕궁면 신흥길 13-30
감정가
1억 4,090만원
202만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%9,863만원
141만원/평
보증금
986만원
(10.00%)
청구액
2,000만원
주변 매매시세
3억 500만원
1건 평균
주변 전세시세
200만원
1건 평균
- 소재지
- 전북특별자치도 익산시 왕궁면 신흥길 13-30
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 단독주택 · 단독주택 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 230.28㎡(69.66평)
- 개시결정
- 2024-12-19
- 감정일
- 2025-02-18
- 배당종기
- 2025-03-17
- 매각기일
- 2026-04-27
- 소유자
- 망OOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2,3 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 입찰보증금은 반환하지 않음). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3. 목록1 건물은 공부상 면적이 57.57㎡이나 현황 실측면적은 78.09㎡임 4. 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너, 구조물은 매각에서 제외 5. 목록2 '주거용 건부지'로 이용중임, 목록3,4 '주거나지'로 이용중임
2024. 1. 4. 근저당권
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
3억 500만원
1건
최근 매매가
3억 500만원
2026-02-21
평당가
438만원
만원/평
전세 평균
200만원
월세 33만 · 1건
주변 실거래 분포
최근 거래 내역 2건
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 전월세 | 200만원 / 월33만 | 247.09㎡ | - | - | 부송동 |
| 2026-02-21 | 매매 | 3억 500만원 | 199.88㎡ | - | - | 춘포면 춘포리 |
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역4명
매각 물건 현황
감정원 : 윤대중 / 감정일 : 2025-02-18 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 전북특별자치도 익산시 왕궁면 신흥길 13-3057.57㎡ (17.41평) | 1,663만원 | |
| 토지 | 2 | 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 502-7 | 4,870만원 | |
| 토지 | 3 | 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 502-6 | 1,014만원 | |
| 토지 | 4 | 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 502-5 | 6,171만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 3,719만원 | |||
본건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 소재 ""왕궁면행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등에 혼재하는 지역임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호(2) : 사다리형 평지로서 기준시점 현재 ""주거용 건부지""로 이용중임. 일련번호(3,4) : 사다리형 평지로서 기준시점 현재 ""주거나지""로 이용중임. 일련번호(2,3) : 지적도상 맹지로서, 인접지[일련번호(4)]를 통하여 출입이 가능함. 일련번호(4) : 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함. 일련번호(2~4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 없음. 없음. - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 1-가) 세멘블록조 강판기와지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 샷시창임. 일련번호(1-가) : 주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 제시외건물㉠, 이동이 용이한 컨테이너, 구조물 등이 소재함. - 본건 건물은 공부상 면적이 57.57㎡이나 현황 실측면적은 78.09㎡임. - 본건 건물의 공부상 지붕은 ""스레트지붕""이나 현황 ""강판기와지붕""임. - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
건물 상세1동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 세멘블록조 스레트지붕 단층 주택 57.57㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 소재 ""왕궁면행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등에 혼재하는 지역임.
- 교통사정
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호(2) : 사다리형 평지로서 기준시점 현재 ""주거용 건부지""로 이용중임. 일련번호(3,4) : 사다리형 평지로서 기준시점 현재 ""주거나지""로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 일련번호(2,3) : 지적도상 맹지로서, 인접지[일련번호(4)]를 통하여 출입이 가능함. 일련번호(4) : 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 일련번호(2~4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 도로조건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
- 건물의 구조
- 1-가) 세멘블록조 강판기와지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 샷시창임.
- 이용상태
- 일련번호(1-가) : 주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 제시외건물㉠, 이동이 용이한 컨테이너, 구조물 등이 소재함.
- 공부와의 차이
- - 본건 건물은 공부상 면적이 57.57㎡이나 현황 실측면적은 78.09㎡임. - 본건 건물의 공부상 지붕은 ""스레트지붕""이나 현황 ""강판기와지붕""임.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.03.17 | 2024.12.23 | 2024.12.20 |
| - | 2025.03.17 | 2024.12.23 | 2024.12.20 |
| - | 2025.03.17 | 2024.12.23 | 2024.12.20 |
| - | 2025.03.17 | 2024.12.23 | 2024.12.20 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 2024-12-00076 |
| 감정일 | 2025.02.11 |
| 작성일 | 2025.02.18 |
| 법원 | 전주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년12월23일16시00분
접수일: 2024.12.31
인쇄관련: 1. 본건 1은 단층 주택으로 보이며, 2는 지목상 `전`이나 현황은 기호1.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인4명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 서OO |
| 채무자겸소유자 | 망OOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 전OOOOOOO |
| 가압류권자 | 우OOOOOOOOOO |
9,863만원
7,890만원감정가
1억 4,090만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
9,863만원
57.57 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
9,863만원
1억 4,090만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
군산지원 단독주택 평균 매각가율 70%(1건)
유찰1회단독주택 · 2025타경20630
전북특별자치도 군산시 경암동 677-18
유찰2회단독주택 · 2023타경119470
대전광역시 유성구 전민로18번길 34
유찰5회단독주택 · 2024타경53405
강원특별자치도 춘천시 신동면 솟발길 17-10

단독주택 · 2024타경108755
부산광역시 수영구 광남로 186, 2층201호 (민락동,비.엘타워)
유찰1회단독주택 · 2024타경105855
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 2층204호 (광안동,햇살팰리스)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경20630 | 전북특별자치도 군산시 경암동 677-18 | 1.2억 | 8,444만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2023타경119470 | 대전광역시 유성구 전민로18번길 34 | 12.0억 | 5.9억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경53405 | 강원특별자치도 춘천시 신동면 솟발길 17-10 | 4.9억 | 8,172만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경108755 | 부산광역시 수영구 광남로 186, 2층201호 (민락동,비.엘타워) | 1.5억 | 1.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경105855 | 부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 2층204호 (광안동,햇살팰리스) | 1.8억 | 1.2억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경609 | 경기도 안성시 발화동 131 | 1.4억 | 9,957만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경87552 | 경기도 파주시 마무리길 77, 10층비동1008호 (금촌동,천년가골든뷰) | 1.3억 | 1.3억 | 100% | 4회 | 진행 |
| 2025타경1184 | 서울특별시 성북구 삼선동1가 297-10 | 3.0억 | 3.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경11883 | 서울특별시 영등포구 신길동 94-3 | 21.1억 | 21.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경11562 | 서울특별시 구로구 오류동 135-77 | 8.6억 | 8.6억 | 100% | - | 진행 |
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법원경매정보 바로가기군산지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.