본건은 서울시 강동구 천호동 소재 "천동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공동주택단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨. 인접 지대와 대체로 등고 평탄한 3필일단지 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 동측으로 노폭 약 6미터 도로와 인접함.

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 5호선 "길동역" 및 버스승강장이 소재 하여 대중교통사정 무난시됨. 철근콘크리트조 및 조적조 평슬래브지붕 13층 건물내에 구분 소유된 1층 101호로서, (사용승인일 : 2002.4.4) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 아파트(방4, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실겸화장실1, 화장실1 등)로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등 52-17번지, 52-31번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25),교육환경보호구역, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호) 52-12번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25), 대공방어협조구역(위탁고도 :해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역,공장설립승인지역 (2016-11-28)(2호) - 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.