2024타경3363
진행부동산임의경매입찰 11일 전경상남도 창원시 의창구 우곡로 211, 1동 6층603호 (명서동,파트너빌)
감정가
1억 1,900만원
43만원/평
최저매각가
감정가의 25.09%2,985만원
10만원/평
보증금
298만원
(10.00%)
청구액
6억 311만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상남도 창원시 의창구 우곡로 211, 1동 6층603호 (명서동,파트너빌)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 992.10㎡(300.11평)
- 건물
- 908.54㎡(274.83평)
- 개시결정
- 2024-05-24
- 감정일
- 2024-06-12
- 배당종기
- 2024-08-27
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 안OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
- 공부상 업무시설(사무실)이며, 현황조사서에 의하면 공실임.
2015. 8. 18. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 김기중 / 감정일 : 2024-06-12 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경상남도 창원시 의창구 우곡로 211, 1동 6층603호 (명서동,파트너빌)103.74㎡ (31.38평) | 1억 1,900만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 1,900만원 | |||
본건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 "명곡광장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지대 및 상업지대로 주위환경은 보통시 됨. 세장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임. 남서측으로 중로와 접하며, 북동측으로 소로와 접하고 있음.
본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨. 공히, 철근콘크리트구조 10층 건물내 6층 603호 및 604호, 3층 301호로 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감. 창호: 샷시 창호 등 기호(1)(2)는 공부상 업무시설(사무실)이며, 기호(3)은 공실 상태임. 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 승강기시설 등이 갖추어져 있음. 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - -임대관계: 미상임. -기 타: 기호(1)(2)는 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 내부 이용상황 및 관리 상태 등에 대한 재확인이 요망됨.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도창원시 의창구명서동209-4 | 대 | 992.1㎡ | 전유 | 24.51/992.1 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 위락시설, 업무시설, 숙박시설, 제2종근린생활시설 | 지하1층 804.8㎡1층 531.16㎡2층 555.44㎡3층 555.44㎡4층 552.52㎡5층 552.52㎡6층 552.52㎡7층 552.52㎡8층 552.52㎡9층 552.52㎡10층 555.44㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 업무시설(사무실) | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 "명곡광장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지대 및 상업지대로 주위환경은 보통시 됨.
- 교통사정
- 본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 공히, 철근콘크리트구조 10층 건물내 6층 603호 및 604호, 3층 301호로 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감. 창호: 샷시 창호 등
- 이용상태
- 기호(1)(2)는 공부상 업무시설(사무실)이며, 기호(3)은 공실 상태임.
- 설비내역
- 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 승강기시설 등이 갖추어져 있음.
- 이용상황
- 세장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 남서측으로 중로와 접하며, 북동측으로 소로와 접하고 있음.
- 토지의 형상/지세
- 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -임대관계: 미상임. -기 타: 기호(1)(2)는 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 내부 이용상황 및 관리 상태 등에 대한 재확인이 요망됨.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 파트너빌1동 6층603호 | 2024.08.27 | 2024.05.29 | 2024.05.29 |
| 파트너빌1동 6층604호 | 2024.08.27 | 2024.05.29 | 2024.05.29 |
| 파트너빌1동 3층301호 | 2024.08.27 | 2024.05.29 | 2024.05.29 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | SG2024-02-038 |
| 감정일 | 2024.06.11 |
| 작성일 | 2024.06.12 |
| 법원 | 창원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년06월05일12시10분
접수일: 2024.06.14
인쇄관련: 목록1, 목록2
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 동OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 안OO |
| 압류권자 | 창OOOOOO |
| 교부권자 | 김OOOO |
| 교부권자 | 마OOOO |
| 교부권자 | 창OOOO |
| 교부권자 | 창OOOOOO |
2,985만원
2,388만원감정가
1억 1,900만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2,985만원
103.74 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2,985만원
1억 1,900만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경115228 | 경상남도 김해시 활천로267번길 6-12, 2층 57비형203호 (삼방동,아르테미스) | 1.6억 | 7,644만 | 49% | 5회 | 진행 |
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| 2024타경7860 | 경상남도 김해시 번화1로44번길 23, 6층 601호 (대청동,나오스빌) | 16.3억 | 8.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경3059 | 경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층 251호 (내동,휴앤락몰) | 1.6억 | 1,564만 | 10% | 8회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.