2024타경406586
진행부동산임의경매입찰 10일 전강원특별자치도 횡성군 둔내면 자포곡리 114-4
감정가
2억 2,795만원
최저매각가
감정가의 16.81%3,831만원
보증금
383만원
(10.00%)
청구액
2억 1,024만원
주변 매매시세
6,416만원
52건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 강원특별자치도 횡성군 둔내면 자포곡리 114-4
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-12-02
- 감정일
- 2024-12-18
- 배당종기
- 2025-03-03
- 매각기일
- 2026-04-27
- 소유자
- 임OO
- 채무자
- 임OO
매각조건 · 권리관계
- 일괄매각 - 목록1번 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의) - 목록1번 공부상 전이나 현황 일부 휴경지 - 목록2번 공부상 도로이나 현황 임야 - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
2015.8.27.근저당권
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
6,416만원
52건
최근 매매가
4,000만원
2026-04-10
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 4,000만원 | 934㎡ | 4만/㎡ | 계획관리지역 | 횡성읍 가담리 | 1** |
| 2026-04-10 | 5,880만원 | 1296.7㎡ | 5만/㎡ | 농림지역 | 횡성읍 정암리 | 1*** |
| 2026-04-09 | 4,372만원 | 985㎡ | 4만/㎡ | 농림지역 | 둔내면 석문리 | 7** |
| 2026-04-09 | 1억 3,628만원 | 3070㎡ | 4만/㎡ | 농림지역 | 둔내면 석문리 | 7** |
| 2026-04-09 | 800만원 | 16529㎡ | - | 생산관리지역 | 둔내면 삽교리 | 산1** |
| 2026-04-09 | 9,100만원 | 2020㎡ | 5만/㎡ | 농림지역 | 둔내면 석문리 | 7** |
| 2026-04-09 | 80만원 | 300㎡ | - | 계획관리지역 | 갑천면 하대리 | 1** |
| 2026-04-08 | 5,000만원 | 1653㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 갑천면 구방리 | 2** |
| 2026-04-08 | 939만원 | 314㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 우천면 하대리 | 6* |
| 2026-04-01 | 2,000만원 | 860㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 서원면 유현리 | 6** |
| 2026-03-30 | 248만원 | 206㎡ | 1만/㎡ | 농림지역 | 공근면 삼배리 | 3** |
| 2026-03-30 | 9,040만원 | 2727㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 공근면 삼배리 | 4** |
| 2026-03-30 | 408만원 | 337㎡ | 1만/㎡ | 농림지역 | 공근면 삼배리 | 3** |
| 2026-03-26 | 63만원 | 10㎡ | 6만/㎡ | 계획관리지역 | 갑천면 상대리 | 4** |
| 2026-03-26 | 2,132만원 | 429㎡ | 5만/㎡ | 계획관리지역 | 갑천면 상대리 | 4** |
| 2026-03-26 | 47만원 | 10㎡ | 5만/㎡ | 계획관리지역 | 갑천면 상대리 | 4** |
| 2026-03-25 | 3억 8,314만원 | 6127㎡ | 6만/㎡ | 계획관리지역 | 횡성읍 반곡리 | 5** |
| 2026-03-25 | 4,186만원 | 869㎡ | 5만/㎡ | 계획관리지역 | 횡성읍 반곡리 | 5** |
| 2026-03-13 | 200만원 | 115㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 서원면 압곡리 | 2** |
| 2026-03-13 | 400만원 | 212㎡ | 2만/㎡ | 계획관리지역 | 서원면 압곡리 | 2** |
| 2026-02-26 | 5억 4,045만원 | 753㎡ | 72만/㎡ | 준주거지역 | 둔내면 자포곡리 | 4** |
| 2026-02-26 | 3억 1,470만원 | 388㎡ | 81만/㎡ | 준주거지역 | 둔내면 자포곡리 | 4** |
| 2026-02-25 | 422만원 | 36㎡ | 12만/㎡ | 보전관리지역 | 우천면 오원리 | 3** |
| 2026-02-25 | 2,078만원 | 181㎡ | 11만/㎡ | 보전관리지역 | 우천면 오원리 | 3** |
| 2026-02-24 | 6,500만원 | 1704㎡ | 4만/㎡ | 계획관리지역 | 우천면 용둔리 | 6** |
| 2026-01-20 | 1억 3,680만원 | 4559㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 강림면 부곡리 | 1*** |
| 2026-01-20 | 167만원 | 66㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 강림면 부곡리 | 5** |
| 2026-01-20 | 6,873만원 | 2711㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 강림면 부곡리 | 5** |
| 2026-01-20 | 1,330만원 | 524㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 강림면 부곡리 | 5** |
| 2026-01-20 | 6,880만원 | 2714㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 강림면 부곡리 | 5** |
권리분석
주의토지 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역8명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2024-12-18 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 강원특별자치도 횡성군 둔내면 자포곡리 114-4 | 1억 9,831만원 | |
| 토지 | 2 | 강원특별자치도 횡성군 둔내면 자포곡리 산103-8 | 2,964만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 2,795만원 | |||
대상물건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면 자포곡리 소재 "하자포마을" 남동측 근거리에 위치하며 본건 주위는 고속도로주변으로 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨. 기호(1): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중임. 기호(2): 완경사의 부정형토지로서 임야상태임. 기호(1): 북서측, 남서측 및 남동측으로 진입가능한 비포장도로 및 콘크리트포장도로 소재함. 기호(2): 맹지임. ■ 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(고속국도50호선 접도구역)<고속국도법>. ■ 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(고속국도50호선 접도구역)<고속국도법>. 없 음. 기호(2)토지는 귀 제시목록상 지목 전이나 현황 임야상태임. 미상임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면 자포곡리 소재 "하자포마을" 남동측 근거리에 위치하며 본건 주위는 고속도로주변으로 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
- 교통사정
- 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중임. 기호(2): 완경사의 부정형토지로서 임야상태임.
- 인접 도로상태
- 기호(1): 북서측, 남서측 및 남동측으로 진입가능한 비포장도로 및 콘크리트포장도로 소재함. 기호(2): 맹지임.
- 토지의 형상/지세
- ■ 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(고속국도50호선 접도구역)<고속국도법>. ■ 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(고속국도50호선 접도구역)<고속국도법>.
- 도로조건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 기호(2)토지는 귀 제시목록상 지목 전이나 현황 임야상태임.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.03.03 | 2024.12.05 | 2024.12.04 |
| - | 2025.03.03 | 2024.12.05 | 2024.12.04 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | M20242-12008 |
| 감정일 | 2024.12.13 |
| 작성일 | 2024.12.18 |
| 법원 | 춘천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년12월18일
접수일: 2024.12.24
인쇄관련: 기 타 육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인8명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 케OOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 송OOOOOOO |
| 채권자 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자 | 임OO |
| 소유자 | 임OO |
| 교부권자 | 평OOOO |
| 교부권자 | 횡OO |
| 지상권자 | 송OOOOOOO |
3,831만원
3,064만원감정가
2억 2,795만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3,831만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3,831만원
2억 2,795만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
원주지원 토지 평균 매각가율 39.6%(76건)
유찰3회토지 · 2025타경20530
강원특별자치도 원주시 관설동 637-2

토지 · 2025타경1759
강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 547
유찰4회토지 · 2024타경407015
강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 산17-4
유찰5회토지 · 2024타경405378
강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 157
유찰2회토지 · 2024타경400960
강원특별자치도 원주시 관설동 1662-3
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경20530 | 강원특별자치도 원주시 관설동 637-2 | 120.8억 | 41.5억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경1759 | 강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 547 | 1.7억 | 1.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경407015 | 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 산17-4 | 4.8억 | 1.1억 | 23% | 4회 | 진행 |
| 2024타경405378 | 강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 157 | 14.5억 | 2.4억 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경400960 | 강원특별자치도 원주시 관설동 1662-3 | 3.3억 | 1.6억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경20347 | 강원특별자치도 원주시 무실동 산64 | 12.6억 | 2.1억 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2025타경1193 | 강원특별자치도 원주시 행구동 1534-7 | 49.5억 | 34.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경406456 | 강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 77 | 1.7억 | 4,127만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경406036 | 강원특별자치도 원주시 태장동 1375-1 | 72.8억 | 25.0억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경3345 | 강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 산355 | 1,112만 | 267만 | 24% | 4회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기원주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.